立地・交通
藤和ライブタウン芦屋西蔵は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩7分。打出駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66m2前後 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66m2前後 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66m2前後 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66m2前後 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
66m2前後 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
66m2前後 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
66m2前後 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
66m2前後 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
藤和ライブタウン芦屋西蔵は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩7分。打出駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和ライブタウン芦屋西蔵は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.56平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和ライブタウン芦屋西蔵の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和ライブタウン芦屋西蔵の過去の取引実績
直近価格
1,620万円
平均価格
1,503万円
最高値
1,861万円
最安値
1,180万円
藤和ライブタウン芦屋西蔵の売却査定履歴です。直近価格は1,620万円、平均価格は1,503万円、最高値は1,861万円です。
1,480万円
2014年2月
1,280万円
2017年6月
1,360万円
2017年6月
1,600万円
2022年10月
1,861万円
2022年10月
1,400万円
2022年12月
1,744万円
2022年12月
1,180万円
2023年3月
1,620万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。芦屋の雰囲気を満喫できます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせますが、リフォーム等で今後改善されることを期待しています。
築年数は経っていますが、芦屋の落ち着いた環境と便利な立地が魅力です。駅からの距離も適度で、日々の生活には満足しています。共用部は少し古さを感じますが、総じて快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が65.56m²と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りによっては、使い勝手が良さそうな印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、近隣住民の方々との連携で安心感はあるかと思います。オートロックがない点は少し気になります。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残ります。特に女性の一人暮らしには、もう少し対策があると安心です。
良い点: 宮川小学校区域で、教育環境は良さそうです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと思います。
気になる点: 坂道が多いエリアもあるため、ベビーカーでの移動や高齢者には少し負担があるかもしれません。
芦屋の立地でこの価格帯は魅力的ですが、築年数がネックです。お部屋の仕様や設備はリフォーム前提で考える必要があります。周辺環境は良いので、リフォーム費用なども含めて総合的に判断したいと考えています。
藤和ライブタウン芦屋西蔵は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩7分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン芦屋西蔵の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン芦屋西蔵は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。