立地・交通
リスティ御池は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 58.69〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 58.69〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 58.69〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 58.69〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
58.69〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
単身
58.69〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
58.69〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
58.69〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
リスティ御池は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リスティ御池は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下3階付5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.69から95.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は御池台小学校、庭代台中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リスティ御池の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リスティ御池の過去の取引実績
直近価格
1,270万円
平均価格
1,331万円
最高値
1,588万円
最安値
1,090万円
リスティ御池の売却査定履歴です。直近価格は1,270万円、平均価格は1,331万円、最高値は1,588万円です。
1,398万円
2014年9月
1,298万円
2014年10月
1,298万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,380万円
2017年7月
1,588万円
2017年7月
1,300万円
2017年10月
1,367万円
2017年10月
1,250万円
2024年1月
1,435万円
2024年1月
1,090万円
2024年2月
1,375万円
2024年2月
1,090万円
2024年3月
1,334万円
2024年3月
1,270万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅からは少し離れているので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は清潔に保たれています。植栽の手入れも行き届いており、外観の印象は悪くありません。
気になる点: エレベーターがないので、上層階への移動は少し大変です。駐車場も限られているのが気になります。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動が活発で、住民同士のコミュニケーションも取れています。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありません。
古さは否めませんが、静かで住みやすい環境が魅力です。自然が多く、子育て世代には良いかもしれません。自主管理ですが、住民の協力で快適に暮らせています。もう少し駅からのアクセスが良ければ言うことなしです。
良い点: 南海泉北高速鉄道線「栂・美木多駅」までバスで8分と、駅へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少ないのが気になります。また、南海線なので、大阪市内中心部へのアクセスは少し乗り換えが必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。リビングが広ければ、家族で過ごすには十分な空間が確保できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 御池台小学校区域ということもあり、子育て環境としては良好だと感じます。周辺には大規模な公園もあり、自然を感じられるのは魅力的です。
気になる点: 周辺に大型の商業施設は少ないため、買い物は車での移動が中心になるかもしれません。
泉北ニュータウンの落ち着いた雰囲気が気に入っています。緑が多く、子育て環境としては魅力的です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からのバス便と、建物の設備面が少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
リスティ御池は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リスティ御池の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リスティ御池は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。