立地・交通
北助松第1次団地3棟は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩14分。北助松駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 78.72〜81m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 78.72〜81m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 78.72〜81m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 78.72〜81m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 78.72〜81m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
単身
78.72〜81m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
78.72〜81m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
78.72〜81m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
78.72〜81m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
78.72〜81m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
北助松第1次団地3棟は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩14分。北助松駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北助松第1次団地3棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.72から88.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立条東小学校、泉大津市立小津中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北助松第1次団地3棟の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
北助松第1次団地3棟の過去の取引実績
直近価格
1,118万円
平均価格
1,090万円
最高値
1,280万円
最安値
801万円
北助松第1次団地3棟の売却査定履歴です。直近価格は1,118万円、平均価格は1,090万円、最高値は1,280万円です。
880万円
2021年2月
801万円
2021年2月
1,080万円
2023年6月
1,142万円
2023年6月
1,280万円
2023年9月
1,080万円
2023年9月
1,080万円
2023年12月
1,231万円
2023年12月
1,180万円
2025年4月
1,032万円
2025年4月
1,180万円
2025年10月
1,118万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。自転車があれば気になりませんが。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。また、外観は年季が入っている印象です。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすいです。困ったことがあれば、管理組合で相談できます。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはないため、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、広めの間取りでファミリーには住みやすいマンションだと思います。周辺環境も良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅までの距離だけが少しネックですが、価格とのバランスを考えると満足しています。
良い点: 南海本線北助松駅まで徒歩14分。急行は止まりませんが、各駅停車で難波まで一本で行けるのは便利です。周辺には商店街もあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩14分なので、もう少し駅に近いとより便利だと感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。リフォームされている部屋も多く、設備面で不便を感じることは少ないです。陽当たりも良い部屋が多いです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。条東小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
築年数は古いですが、団地なので敷地が広く、緑も豊かです。部屋も比較的広めで、コスパの良い物件だと思います。自主管理なので、住民同士で協力してより良いマンションにしていこうという意識が高いと感じます。静かな環境で子育てしたい方におすすめです。
北助松第1次団地3棟は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/北助松駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/北助松駅 徒歩14分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北助松第1次団地3棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第1次団地3棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。