立地・交通
プラザ武庫之荘1番館は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分。武庫之荘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 37m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 37m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 37m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 37m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 37m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
37m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
37m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
37m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
37m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
37m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
プラザ武庫之荘1番館は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分。武庫之荘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラザ武庫之荘1番館は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はムラオ建設、施工会社はムラオ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.43平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラザ武庫之荘1番館の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラザ武庫之荘1番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩3分は本当に便利。特急は止まらないけど、神戸にも大阪にもアクセスしやすいのが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に困ることはない。静かな住宅街でもあるので、落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 駅前は夜遅くなると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 築年数相応だが、掃除は行き届いている方だと思う。エントランスはコンパクト。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分が多い。エレベーターがないので、上の階は少し大変。
駅近で生活利便性は抜群ですが、建物の古さは否めません。特にエレベーターがないのが難点。しかし、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境で、駅へのアクセスを最優先するならおすすめです。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々で協力して清掃など行われているようです。特に大きなトラブルは聞いたことがありません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはないので、セキュリティ面を重視する方には物足りないかも。
良い点: 専有面積が37平米なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や防音性も、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 立花西小学校が学区なので、子育て世代にも安心感があると思います。公園も近くにあり、緑も感じられます。
気になる点: 駐車場が少ないのがネック。車を持っている人は、近隣で探す必要があるかもしれません。
駅まで近く、商店街も充実しているので、日常の買い物には困りません。子供の通学路も安全そうで、子育てしやすい環境だと思います。建物の設備は古めですが、管理はしっかりされている印象です。コスパを考えると、選択肢の一つになるマンションだと思います。
プラザ武庫之荘1番館は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラザ武庫之荘1番館の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ武庫之荘1番館は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。