6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.91〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.91〜74m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.91〜74m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.91〜74m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.91〜74m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
67.91〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
67.91〜74m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
67.91〜74m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
67.91〜74m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
67.91〜74m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと
シティコーポ住之江イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩18分。平林駅徒歩1分、南港口駅徒歩17分、住之江公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティコーポ住之江イーストは築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては18階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.91から98.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立平林小学校、大阪市立新北島中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティコーポ住之江イーストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
シティコーポ住之江イーストの過去の取引実績
直近価格
2,697万円
平均価格
2,371万円
最高値
3,771万円
最安値
1,400万円
シティコーポ住之江イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,697万円、平均価格は2,371万円、最高値は3,771万円です。
2,080万円
2014年3月
2,080万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
1,880万円
2014年8月
1,730万円
2014年12月
1,640万円
2014年12月
1,930万円
2014年12月
1,750万円
2014年12月
1,930万円
2015年2月
1,860万円
2015年2月
1,630万円
2015年3月
1,647万円
2015年3月
1,680万円
2015年6月
1,687万円
2015年6月
1,680万円
2016年2月
1,581万円
2016年2月
1,880万円
2016年9月
1,645万円
2016年9月
1,780万円
2016年11月
1,676万円
2016年11月
1,480万円
2017年6月
1,827万円
2017年6月
1,780万円
2018年5月
1,674万円
2018年5月
1,880万円
2018年5月
2,043万円
2018年5月
1,780万円
2018年6月
1,948万円
2018年6月
1,602万円
2018年6月
1,880万円
2019年2月
1,784万円
2019年2月
2,300万円
2019年11月
1,716万円
2019年11月
2,498万円
2019年11月
2,073万円
2019年11月
2,150万円
2019年12月
1,908万円
2019年12月
2,398万円
2020年1月
2,242万円
2020年1月
2,898万円
2020年2月
2,957万円
2020年2月
2,180万円
2020年3月
2,346万円
2020年3月
1,550万円
2020年3月
2,011万円
2020年3月
1,400万円
2020年5月
1,884万円
2020年5月
2,798万円
2020年5月
2,675万円
2020年5月
2,698万円
2020年6月
2,616万円
2020年6月
2,700万円
2020年7月
2,254万円
2020年7月
2,480万円
2020年11月
2,383万円
2020年11月
2,480万円
2021年9月
2,144万円
2021年9月
1,880万円
2021年12月
2,337万円
2021年12月
2,280万円
2021年12月
2,330万円
2021年12月
2,190万円
2022年6月
2,333万円
2022年6月
2,680万円
2022年12月
2,415万円
2022年12月
2,580万円
2022年12月
2,473万円
2022年12月
2,999万円
2023年1月
2,992万円
2023年1月
2,480万円
2023年2月
2,614万円
2023年2月
3,380万円
2023年4月
3,771万円
2023年4月
2,190万円
2023年5月
2,516万円
2023年5月
2,380万円
2023年7月
2,557万円
2023年7月
2,680万円
2023年8月
2,662万円
2023年8月
2,598万円
2023年8月
2,677万円
2023年8月
2,498万円
2023年9月
2,646万円
2023年9月
3,320万円
2023年9月
3,537万円
2023年9月
3,380万円
2023年10月
3,522万円
2023年10月
2,680万円
2023年10月
2,252万円
2023年10月
2,580万円
2023年10月
2,353万円
2023年10月
2,350万円
2023年11月
2,507万円
2023年11月
3,280万円
2024年1月
3,618万円
2024年1月
2,880万円
2024年1月
2,711万円
2024年1月
2,510万円
2024年2月
2,305万円
2024年2月
3,260万円
2024年3月
3,604万円
2024年3月
2,498万円
2024年4月
2,321万円
2024年4月
2,450万円
2024年7月
2,345万円
2024年7月
2,880万円
2024年7月
2,730万円
2024年7月
2,380万円
2024年8月
2,288万円
2024年8月
2,780万円
2024年11月
2,847万円
2024年11月
2,680万円
2024年12月
2,808万円
2024年12月
2,670万円
2025年6月
2,661万円
2025年6月
2,960万円
2025年7月
2,481万円
2025年7月
2,670万円
2025年12月
2,697万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 平林駅が徒歩1分なのは非常に便利。通勤・通学にストレスがなく、毎日の生活が快適です。南港ポートタウン線は、大阪市中心部へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日用品の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食やショッピングは少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。
平林駅徒歩1分という立地が最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。築年数は考慮すべき点ですが、共用部の管理はしっかりしています。日常の買い物は便利ですが、娯楽施設は少ないので、その点は理解しておくと良いでしょう。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。部屋によっては収納も十分確保されています。
気になる点: 築年数相応で、設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心感があります。
良い点: 平林駅が目の前なのは非常に便利。住之江公園駅や南港口駅へのアクセスも可能で、選択肢があるのは良い。
気になる点: 四つ橋線や南港ポートタウン線がメインなので、他の地下鉄路線への乗り換えが必要な場合が多いです。
住環境としては、駅近で生活利便性も備わっており、まずまずといったところです。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは魅力的ですが、築年数を考慮すると、設備面での古さは否めません。日勤管理で安心感はありますが、総合的に見て、価格とのバランスが取れていれば良い選択肢になるかと思います。
シティコーポ住之江イーストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩18分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティコーポ住之江イーストの売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分 大阪メトロ南港ポートタウン線／南港口駅 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポ住之江イーストは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
