マンション

中津グランドハイツ

大阪府大阪市北区豊崎7丁目4-11大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩6分阪急神戸本線／中津駅徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅徒歩16分

中津グランドハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	50m²以上	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
3日前	夫婦（DINKS）	60m²台	大阪市立豊崎小学校区希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	70m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1日前

50m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

60m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

夫婦（DINKS）

3日前

60m²台

大阪市立豊崎小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

70m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視

上記以外にも中津グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区豊崎7丁目4-11

交通

大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩6分阪急神戸本線／中津駅徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅徒歩16分

築年月

1979年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

117戸

専有面積

48.50m² ～ 68.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

2195m²

駐車場数

分譲会社

日綿実業

施工会社

フジタ工業

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立豊崎小学校

中学校区域

大阪市立豊崎中学校

備考

●オートロック ●「サボイ中津店」約490m ●「中津公園」約200m ●「大阪府済生会中津病院」約830m ●「大阪豊崎郵便局」約630m

延床面積

8485m²

建築面積

727m²

設計会社

フジタ工業

所在地(住所)

大阪府大阪市北区豊崎7丁目4-11

売却査定履歴

中津グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

2,588万円

平均価格

2,276万円

最高値

3,480万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 210万円）

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,300万円

2014年10月

1,300万

1,180万円

2014年11月

1,180万

1,480万円

2014年11月

1,480万

1,300万円

2014年12月

1,300万

1,407万円

2014年12月

1,407万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,618万円

2014年12月

1,618万

1,880万円

2015年4月

1,880万

1,723万円

2015年4月

1,723万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,810万円

2015年8月

1,810万

2,150万円

2015年9月

2,150万

2,032万円

2015年9月

2,032万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,768万円

2015年10月

1,768万

1,890万円

2015年12月

1,890万

1,888万円

2015年12月

1,888万

1,980万円

2016年1月

1,980万

2,012万円

2016年1月

2,012万

1,980万円

2016年2月

1,980万

2,012万円

2016年2月

2,012万

2,150万円

2016年3月

2,150万

2,167万円

2016年3月

2,167万

1,840万円

2016年5月

1,840万

1,940万円

2016年5月

1,940万

1,190万円

2016年5月

1,190万

1,519万円

2016年5月

1,519万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,094万円

2016年11月

2,094万

1,800万円

2017年4月

1,800万

1,930万円

2017年4月

1,930万

1,880万円

2017年5月

1,880万

2,078万円

2017年5月

2,078万

1,690万円

2017年6月

1,690万

1,823万円

2017年6月

1,823万

2,090万円

2017年7月

2,090万

2,099万円

2017年7月

2,099万

2,130万円

2017年7月

2,130万

2,108万円

2017年7月

2,108万

1,590万円

2017年8月

1,590万

1,818万円

2017年8月

1,818万

1,980万円

2017年9月

1,980万

1,936万円

2017年9月

1,936万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,762万円

2017年10月

1,762万

2,850万円

2017年11月

2,850万

2,205万円

2017年11月

2,205万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,995万円

2017年11月

1,995万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,301万円

2018年2月

2,301万

1,630万円

2018年2月

1,630万

1,876万円

2018年2月

1,876万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,435万円

2018年2月

2,435万

1,980万円

2018年3月

1,980万

2,310万円

2018年3月

2,310万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,411万円

2018年4月

2,411万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,447万円

2018年4月

2,447万

2,356万円

2018年4月

2,356万

1,880万円

2018年10月

1,880万

2,018万円

2018年10月

2,018万

2,450万円

2019年2月

2,450万

2,319万円

2019年2月

2,319万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,865万円

2019年7月

1,865万

1,780万円

2019年7月

1,780万

2,079万円

2019年7月

2,079万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,450万円

2019年7月

2,450万

2,355万円

2019年7月

2,355万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,772万円

2019年9月

1,772万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,385万円

2019年10月

2,385万

1,320万円

2019年12月

1,320万

1,849万円

2019年12月

1,849万

2,580万円

2020年1月

2,580万

2,405万円

2020年1月

2,405万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,881万円

2020年5月

1,881万

2,180万円

2020年9月

2,180万

2,085万円

2020年9月

2,085万

1,430万円

2020年11月

1,430万

1,691万円

2020年11月

1,691万

1,998万円

2021年4月

1,998万

1,793万円

2021年4月

1,793万

1,998万円

2021年6月

1,998万

1,610万円

2021年6月

1,610万

1,988万円

2021年6月

1,988万

1,938万円

2021年6月

1,938万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,262万円

2021年6月

2,262万

2,880万円

2021年9月

2,880万

2,794万円

2021年9月

2,794万

1,990万円

2021年10月

1,990万

2,568万円

2021年10月

2,568万

2,798万円

2021年12月

2,798万

2,642万円

2021年12月

2,642万

2,780万円

2021年12月

2,780万

2,764万円

2021年12月

2,764万

2,580万円

2022年1月

2,580万

2,897万円

2022年1月

2,897万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,869万円

2022年3月

2,869万

2,798万円

2022年4月

2,798万

2,731万円

2022年4月

2,731万

1,580万円

2022年6月

1,580万

2,258万円

2022年6月

2,258万

2,680万円

2022年7月

2,680万

2,545万円

2022年7月

2,545万

2,080万円

2023年3月

2,080万

2,157万円

2023年3月

2,157万

1,650万円

2023年3月

1,650万

2,132万円

2023年3月

2,132万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,041万円

2023年4月

2,041万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,096万円

2023年5月

2,096万

1,480万円

2023年6月

1,480万

2,080万円

2023年6月

2,080万

3,480万円

2023年7月

3,480万

2,579万円

2023年7月

2,579万

3,280万円

2023年9月

3,280万

2,705万円

2023年9月

2,705万

2,470万円

2023年10月

2,470万

2,458万円

2023年10月

2,458万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,773万円

2023年10月

2,773万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,915万円

2023年10月

2,915万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,649万円

2023年12月

2,649万

2,880万円

2024年2月

2,880万

3,021万円

2024年2月

3,021万

3,080万円

2024年2月

3,080万

3,079万円

2024年2月

3,079万

2,998万円

2024年3月

2,998万

3,037万円

2024年3月

3,037万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,925万円

2024年3月

2,925万

2,650万円

2024年3月

2,650万

3,097万円

2024年3月

3,097万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,778万円

2024年4月

2,778万

2,698万円

2024年6月

2,698万

2,867万円

2024年6月

2,867万

2,580万円

2024年6月

2,580万

3,034万円

2024年6月

3,034万

3,280万円

2024年8月

3,280万

3,065万円

2024年8月

3,065万

2,200万円

2024年11月

2,200万

2,809万円

2024年11月

2,809万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,876万円

2024年12月

2,876万

2,780万円

2024年12月

2,780万

2,747万円

2024年12月

2,747万

2,200万円

2024年12月

2,200万

2,611万円

2024年12月

2,611万

2,500万円

2025年1月

2,500万

2,688万円

2025年1月

2,688万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,665万円

2025年2月

2,665万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,801万円

2025年6月

2,801万

2,500万円

2025年7月

2,500万

2,696万円

2025年7月

2,696万

2,998万円

2025年8月

2,998万

2,532万円

2025年8月

2,532万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,675万円

2025年9月

2,675万

2,490万円

2025年9月

2,490万

2,549万円

2025年9月

2,549万

2,798万円

2025年10月

2,798万

2,588万円

2025年10月

2,588万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎7丁目4-11

口コミ・レビュー

中津民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線の中津駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田にもすぐ出られるし、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活する上で困ることはありません。少し歩けば商業施設も充実しています。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。特に交通の便は抜群で、梅田へのアクセスを考えると非常にコスパが良いです。周辺環境も整っているので、単身者からDINKSまで幅広くおすすめできます。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いているように見えました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、基本的には古い設備が多い印象です。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

気になる点: 水回りの老朽化や、断熱性・遮音性が気になる可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども点在しており、緑も感じられます。

気になる点: 幹線道路が近いせいか、場所によっては車の騒音が気になるかもしれません。

立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数が古いので、設備面でのリフォームは必須になるかもしれませんが、それを考慮しても梅田に近いというメリットは大きいです。ファミリー層で、リフォーム前提で探している方には選択肢の一つになるかと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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