立地・交通
千里王子高層住宅C棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩2分。山田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 64.2〜70m2 / 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 64.2〜70m2 / 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 混雑しにくい動線、西山田小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
単身
64.2〜70m2 / 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身
64.2〜70m2 / 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 混雑しにくい動線、西山田小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
千里王子高層住宅C棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩2分。山田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里王子高層住宅C棟は築50年(1976年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.2から106.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西山田小学校、西山田中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里王子高層住宅C棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里王子高層住宅C棟の過去の取引実績
直近価格
2,076万円
平均価格
2,169万円
最高値
3,500万円
最安値
1,700万円
千里王子高層住宅C棟の売却査定履歴です。直近価格は2,076万円、平均価格は2,169万円、最高値は3,500万円です。
1,850万円
2015年11月
1,877万円
2015年11月
1,780万円
2015年12月
1,841万円
2015年12月
1,780万円
2016年1月
1,704万円
2016年1月
1,880万円
2017年9月
1,831万円
2017年9月
2,598万円
2017年12月
2,019万円
2017年12月
2,180万円
2018年6月
2,170万円
2018年6月
2,213万円
2018年6月
2,498万円
2018年6月
2,231万円
2018年6月
2,498万円
2018年9月
2,276万円
2018年9月
2,398万円
2018年10月
2,315万円
2018年10月
2,100万円
2018年11月
2,137万円
2018年11月
2,280万円
2019年4月
2,218万円
2019年4月
1,980万円
2019年8月
2,182万円
2019年8月
2,498万円
2019年12月
2,307万円
2019年12月
1,880万円
2020年4月
2,137万円
2020年4月
1,700万円
2020年8月
2,039万円
2020年8月
2,000万円
2022年7月
1,886万円
2022年7月
2,350万円
2023年3月
2,143万円
2023年3月
3,500万円
2023年8月
3,403万円
2023年8月
2,580万円
2024年8月
2,499万円
2024年8月
1,750万円
2024年9月
2,234万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
2,067万円
2024年10月
1,750万円
2025年3月
2,076万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や北浜へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としても良いと思います。子どもの学校(西山田小学校)も近く、安心感があります。落ち着いた住環境です。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。外観や共用部分のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。防犯カメラの増設など、さらなる強化を期待したいです。
山田駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、交通の便も非常に良いです。建物自体は古いですが、管理はしっかりされている印象です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ゆったりと暮らせる点は良いと思います。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋は、内装の古さが気になるかもしれません。
良い点: 高層住宅なので、眺望が良い部屋もあるかと思います。エントランスは広々としています。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。駐車場や駐輪場の空き状況も確認が必要です。
良い点: 山田駅周辺には商業施設が多く、生活利便性は非常に高いです。大阪国際大学も近いので、学生さんの活気もあります。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、少し離れると静かな住宅街になります。ただ、夜遅くまで営業しているお店もあるので、騒がしいと感じる人もいるかもしれません。
立地は抜群で、駅近なので commutes は楽です。周辺環境も充実しており、生活には困りません。ただし、建物の古さは否めず、設備面や共用部の快適性を重視する方には物足りないかもしれません。価格とのバランスを見て検討するのが良いでしょう。
千里王子高層住宅C棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/山田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/山田駅 徒歩2分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/山田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里王子高層住宅C棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里王子高層住宅C棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。