立地・交通
ダイアパレス豊中城山は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.92〜74m2 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.92〜74m2 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.92〜74m2 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.92〜74m2 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.92〜74m2 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
71.92〜74m2 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
71.92〜74m2 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
71.92〜74m2 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
71.92〜74m2 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
71.92〜74m2 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ダイアパレス豊中城山は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイアパレス豊中城山は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.92から82.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中豊島小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイアパレス豊中城山の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイアパレス豊中城山の過去の取引実績
直近価格
2,911万円
平均価格
2,609万円
最高値
3,500万円
最安値
1,650万円
ダイアパレス豊中城山の売却査定履歴です。直近価格は2,911万円、平均価格は2,609万円、最高値は3,500万円です。
1,900万円
2014年3月
1,780万円
2014年6月
1,650万円
2014年9月
2,080万円
2016年9月
1,935万円
2016年9月
2,580万円
2022年4月
2,523万円
2022年4月
2,380万円
2022年9月
2,425万円
2022年9月
2,980万円
2022年11月
2,450万円
2022年11月
2,980万円
2023年7月
2,594万円
2023年7月
2,780万円
2025年7月
2,686万円
2025年7月
3,500万円
2025年10月
3,209万円
2025年10月
3,500万円
2025年12月
3,157万円
2025年12月
2,780万円
2025年12月
2,911万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩10分と、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい立地です。駅やスーパーも近く、生活利便性は高いと感じます。子育て世代にもおすすめできるマンションです。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じる可能性があるので、リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、緑も多く、子育て環境としては魅力的です。周辺の道路も広く、車の通りも少ないです。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要があります。
閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの距離は許容範囲で、周辺環境は良好です。築年数を考慮すると、リフォームの必要性はありますが、広めの部屋が多いのは魅力です。日勤管理なので、管理体制も安心できそうです。
ダイアパレス豊中城山は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイアパレス豊中城山の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス豊中城山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。