立地・交通
三田ペレナヒルズC棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.79〜83m2 / 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.79〜83m2 / 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 子育て世帯 | 79.79〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.79〜83m2 / 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 79.79〜83m2 / 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
79.79〜83m2 / 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
79.79〜83m2 / 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
79.79〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
79.79〜83m2 / 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
79.79〜83m2 / 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
三田ペレナヒルズC棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田ペレナヒルズC棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産アーバネックス、施工会社は清水建設コーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.79から92.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
三田ペレナヒルズC棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
三田ペレナヒルズC棟の過去の取引実績
直近価格
2,358万円
平均価格
2,074万円
最高値
2,580万円
最安値
1,400万円
三田ペレナヒルズC棟の売却査定履歴です。直近価格は2,358万円、平均価格は2,074万円、最高値は2,580万円です。
1,580万円
2019年4月
1,410万円
2019年4月
1,400万円
2019年7月
1,410万円
2019年7月
2,080万円
2021年12月
1,907万円
2021年12月
1,820万円
2022年3月
1,776万円
2022年3月
1,680万円
2022年4月
1,661万円
2022年4月
2,580万円
2023年12月
2,131万円
2023年12月
2,280万円
2024年1月
1,906万円
2024年1月
2,580万円
2024年6月
2,479万円
2024年6月
1,980万円
2024年8月
2,168万円
2024年8月
2,120万円
2024年9月
2,056万円
2024年9月
2,580万円
2024年12月
2,369万円
2024年12月
2,480万円
2025年3月
2,409万円
2025年3月
2,380万円
2025年6月
2,404万円
2025年6月
2,080万円
2025年11月
2,358万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩4分と非常に近いのが便利です。神戸三田プレミアム・アウトレットやイオンモールへのアクセスも良く、週末の買い物に助かっています。
気になる点: JR新三田駅へはバス移動が必要で、少し手間がかかります。
良い点: 子育て環境が非常に良いです。すずかけ台小学校も近く、公園も点在しているので子供たちが安全に遊べます。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新ではありません。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境が充実しているため、ファミリー層にはとてもおすすめです。静かで緑も多く、ゆったりと暮らせるのが魅力です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。
良い点: 専有面積が79.79m²と広めなので、ゆったりと過ごせます。リフォーム済みのお部屋もあり、古さを感じさせない工夫がされています。
気になる点: 水回り設備などは、やはり築年数相応で最新ではありません。リフォームの有無で快適さは変わるかもしれません。
良い点: エントランスはしっかりしており、落ち着いた雰囲気です。緑が多く、散歩するのに良い環境です。
気になる点: 建物の外観は、さすがに新しさは感じられません。共用部のメンテナンスは行き届いている印象です。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
神戸電鉄の駅が近いのは便利ですが、JRへのアクセスがバスなのが少し気になります。静かな環境と広めの部屋を重視する方には良い物件だと思います。周辺に商業施設も揃っているので、日常生活には困りません。
三田ペレナヒルズC棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
三田ペレナヒルズC棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三田ペレナヒルズC棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。