立地・交通
マンションモンシェリは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分。あびこ駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 47〜54m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 47〜54m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 47〜54m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 47〜54m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 47〜54m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
47〜54m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
47〜54m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
47〜54m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
47〜54m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
47〜54m2 / 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
マンションモンシェリは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分。あびこ駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マンションモンシェリは築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は小林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.44から60.42平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立苅田小学校、大阪市立東我孫子中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マンションモンシェリの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マンションモンシェリの過去の取引実績
直近価格
2,059万円
平均価格
1,247万円
最高値
2,080万円
最安値
780万円
マンションモンシェリの売却査定履歴です。直近価格は2,059万円、平均価格は1,247万円、最高値は2,080万円です。
780万円
2016年11月
807万円
2016年11月
1,030万円
2017年8月
922万円
2017年8月
1,380万円
2022年3月
1,399万円
2022年3月
950万円
2022年5月
1,153万円
2022年5月
1,280万円
2022年7月
1,227万円
2022年7月
1,198万円
2022年9月
1,225万円
2022年9月
1,180万円
2022年11月
1,185万円
2022年11月
1,380万円
2023年10月
1,203万円
2023年10月
2,080万円
2026年3月
2,059万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: あびこ駅まで徒歩9分と少し歩きますが、商店街やスーパーも近く、生活するにはとても便利です。静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、困ったことはありません。ゴミ出しルールもしっかり守られています。
気になる点: オートロックや防犯カメラはありませんが、地域自体が比較的治安が良いと感じます。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、住みやすいマンションです。周辺環境が充実しており、商店街やスーパーが近いのが魅力。自主管理ですが、住民同士の協力で快適に暮らせています。価格帯も手頃なので、コスパ重視の方におすすめです。
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩9分は、毎日の通勤・通学には少し遠いですが、乗り換えなしで梅田や難波に行けるのは便利です。
気になる点: 雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積45.44m²~60.42m²と、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォームされている部屋も多く、内装は綺麗です。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。
良い点: 小学校(大阪市立苅田小学校)が近く、子育て環境としては良いです。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: null
築年数を感じさせる部分もありますが、立地や周辺環境は悪くないと思います。特に、小学校が近いのは子育て世代には嬉しいポイントです。広めの部屋を選べば、ファミリーでも比較的快適に過ごせるでしょう。価格とのバランスを考えると、選択肢の一つになり得ます。
マンションモンシェリは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マンションモンシェリの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンションモンシェリは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。