立地・交通
北千里グランドパークスクエアC棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩14分。北千里駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.09〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.09〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.09〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.09〜76m2 / オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
70.09〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
70.09〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
70.09〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
70.09〜76m2 / オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
北千里グランドパークスクエアC棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩14分。北千里駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北千里グランドパークスクエアC棟は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社はフジタ川田工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.09から117.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は藤白台小学校、青山台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北千里グランドパークスクエアC棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
北千里グランドパークスクエアC棟の過去の取引実績
直近価格
2,862万円
平均価格
2,538万円
最高値
3,188万円
最安値
1,950万円
北千里グランドパークスクエアC棟の売却査定履歴です。直近価格は2,862万円、平均価格は2,538万円、最高値は3,188万円です。
2,130万円
2014年5月
2,180万円
2017年7月
2,471万円
2017年7月
2,790万円
2017年12月
2,745万円
2017年12月
2,380万円
2017年12月
2,808万円
2017年12月
2,330万円
2017年12月
2,717万円
2017年12月
2,100万円
2018年1月
2,643万円
2018年1月
1,950万円
2018年5月
2,574万円
2018年5月
2,480万円
2018年9月
2,804万円
2018年9月
3,188万円
2019年2月
2,862万円
2019年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境として非常に恵まれています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。また、駐車場が敷地外に一部あるのが少し不便です。
静かで落ち着いた環境で、子育て世代には本当におすすめできるマンションです。周辺の自然環境と生活利便性のバランスが取れています。駅からは少し歩きますが、普段の生活で不便を感じることはあまりありません。長く住んでいますが、満足度は高いです。
良い点: 北千里駅まで徒歩14分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物には困りません。
気になる点: 夏場は少し遠く感じることがありました。バス便はありますが、本数が多くないのであまり利用しませんでした。
良い点: 専有面積が70㎡台の部屋でしたが、リビングが広々としており、家族で過ごすには十分な広さでした。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、リフォームされていないとやや古さを感じました。床暖房は快適でした。
良い点: 藤白台小学校区域で、通学路も安全だと感じました。近隣の公園も整備されており、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
ファミリー層が住みやすい環境だと思います。公園や学校が近く、子育てには良い立地です。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるでしょう。駅からの距離は、人によっては少し気になるかもしれません。
北千里グランドパークスクエアC棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩14分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北千里グランドパークスクエアC棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北千里グランドパークスクエアC棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。