立地・交通
ローレルスクエア木津川台第2期14番館は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分。木津川台駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府木津川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.37〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 京都府木津川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.37〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 京都府木津川市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.37〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府木津川市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.37〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府木津川市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.37〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
75.37〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
75.37〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
75.37〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
75.37〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
75.37〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
ローレルスクエア木津川台第2期14番館は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分。木津川台駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア木津川台第2期14番館は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿日本鉄道、施工会社は大日本土木鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.37から98.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は木津川市立木津川台小学校、木津川市立木津第二中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア木津川台第2期14番館の査定では、木津川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア木津川台第2期14番館の過去の取引実績
直近価格
1,480万円
平均価格
1,522万円
最高値
2,080万円
最安値
1,030万円
ローレルスクエア木津川台第2期14番館の売却査定履歴です。直近価格は1,480万円、平均価格は1,522万円、最高値は2,080万円です。
1,980万円
2018年10月
1,999万円
2018年10月
1,780万円
2019年5月
1,898万円
2019年5月
1,290万円
2019年9月
1,282万円
2019年9月
1,680万円
2020年5月
1,327万円
2020年5月
1,030万円
2020年12月
1,156万円
2020年12月
1,430万円
2021年8月
1,171万円
2021年8月
1,580万円
2022年5月
1,361万円
2022年5月
1,380万円
2022年9月
1,227万円
2022年9月
1,680万円
2022年12月
1,351万円
2022年12月
1,580万円
2022年12月
1,494万円
2022年12月
2,080万円
2023年10月
2,007万円
2023年10月
1,490万円
2023年12月
1,508万円
2023年12月
1,490万円
2024年6月
1,503万円
2024年6月
1,390万円
2025年6月
1,480万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べるのが嬉しいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。日当たりも良く、部屋は明るいです。
気になる点: 設備については、最新のものとは言えない部分もあります。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分ないと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かで緑豊かな暮らしを求めている方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 近鉄線が利用できるのは良い点です。大阪方面へのアクセスは比較的良好かと思います。
気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変そうです。
良い点: スーパーやコンビニ、小学校などが徒歩圏内にあるのは便利です。落ち着いた住環境は魅力的です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、直接確認する必要がありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、長期修繕計画などをしっかり確認したいところです。
静かで住みやすそうな環境だと感じました。ただ、駅からの距離がネックです。利便性よりも静かな環境を重視する方や、車を所有されている方には良い選択肢かもしれません。内装や設備はリフォームの有無も確認したいです。
ローレルスクエア木津川台第2期14番館は木津川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分
木津川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア木津川台第2期14番館の売却相場は、近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア木津川台第2期14番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。