立地・交通
ヴェルドール芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分。芦屋駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 ヴェルドール芦屋
1,880万1,680万1,649万2,180万2,126万2,180万2,200万1,999万2,080万1,899万2,034万2,180万1,934万2,080万1,965万1,980万1,960万1,780万1,872万1,780万1,849万1,813万2,288万1,988万1,780万1,846万2,498万1,962万2,044万1,780万2,040万1,780万2,001万1,880万1,801万2,780万2,057万2,680万2,195万2,580万2,219万2,480万2,317万2,463万2,280万2,427万2,180万2,330万2,280万2,280万1,350万2,129万1,980万1,825万1,950万1,925万1,980万1,843万1,809万1,950万1,901万2,080万1,879万1,880万2,170万1,980万1,829万2,780万2,336万2,180万2,026万1,950万2,001万
マンション
ヴェルドール芦屋
兵庫県芦屋市東山町28-8JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 ヴェルドール芦屋
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.56〜63m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.56〜63m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.56〜63m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.56〜63m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.56〜63m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
57.56〜63m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
57.56〜63m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
57.56〜63m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
57.56〜63m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
57.56〜63m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市東山町28-8
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分
築年月
1987年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
21戸
専有面積
57.56m² ～ 73.49m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
655.97m²
分譲会社
大洋ホーム
施工会社
野村建設工業
管理会社
鹿島建物総合管理
小学校区域
朝日ケ丘小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック
設計会社
ＤＯＭ建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市東山町28-8
ヴェルドール芦屋の物件固有情報
建物スペック
ヴェルドール芦屋は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大洋ホーム、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.56から73.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ヴェルドール芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ヴェルドール芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,001万円
平均価格
2,056万円
最高値
2,780万円
最安値
1,350万円
上昇傾向（前回比 +51万円）
ヴェルドール芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,001万円、平均価格は2,056万円、最高値は2,780万円です。
1,880万円
2014年2月
1,680万円
2015年12月
1,649万円
2015年12月
2,180万円
2020年5月
2,126万円
2020年5月
2,180万円
2020年8月
2,200万円
2020年8月
1,999万円
2020年8月
2,080万円
2020年8月
1,899万円
2020年9月
2,034万円
2020年9月
2,180万円
2020年9月
1,934万円
2020年9月
2,080万円
2020年10月
1,965万円
2020年10月
1,980万円
2020年11月
1,960万円
2020年11月
1,780万円
2021年2月
1,872万円
2021年2月
1,780万円
2021年3月
1,849万円
2021年3月
1,813万円
2021年3月
2,288万円
2021年7月
1,988万円
2021年7月
1,780万円
2021年9月
1,846万円
2021年9月
2,498万円
2022年1月
1,962万円
2022年1月
2,044万円
2022年1月
1,780万円
2022年3月
2,040万円
2022年3月
1,780万円
2024年1月
2,001万円
2024年1月
1,880万円
2024年2月
1,801万円
2024年2月
2,780万円
2024年9月
2,057万円
2024年9月
2,680万円
2024年11月
2,195万円
2024年11月
2,580万円
2024年12月
2,219万円
2024年12月
2,480万円
2025年1月
2,317万円
2025年1月
2,463万円
2025年1月
2,280万円
2025年6月
2,427万円
2025年6月
2,180万円
2025年7月
2,330万円
2025年7月
2,280万円
2025年7月
2,280万円
2025年7月
1,350万円
2025年8月
2,129万円
2025年8月
1,980万円
2025年8月
1,825万円
2025年8月
1,950万円
2025年11月
1,925万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
1,843万円
2025年12月
1,809万円
2025年12月
1,950万円
2025年12月
1,901万円
2025年12月
2,080万円
2026年1月
1,879万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
2,170万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
1,829万円
2026年2月
2,780万円
2026年3月
2,336万円
2026年3月
2,180万円
2026年3月
2,026万円
2026年3月
1,950万円
2026年3月
2,001万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市東山町28-8
口コミ・レビュー
芦屋暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て環境としても非常に良いと感じています。芦屋市の中でも特に住みやすいエリアだと思います。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあるので、もう少しリニューアルされると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
ヴェルドール芦屋は、芦屋の静かで落ち着いた環境を求める方には最適なマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが手に入ります。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、長く住むには良い物件です。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR芦屋駅まで徒歩18分は、日々の利用には少し遠く感じます。夏場や荷物が多い時には、バスの利用も検討が必要かもしれません。
気になる点: 駅までの距離がネックです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が57.56m²～73.49m²と、ファミリーでも十分な広さがある間取りがあるようです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りを中心にリノベーションが必要になる可能性が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校区域が朝日ケ丘小学校なのは安心材料です。周辺は閑静な住宅街で、静かな環境は魅力的です。
気になる点: スーパーなどの商業施設までは少し距離があるかもしれません。
ヴェルドール芦屋は、芦屋の閑静な住宅街に位置しており、住環境の良さは大きな魅力です。駅からの距離が少し気になりますが、子育て環境や静かな暮らしを重視する方には検討の価値がある物件だと感じました。リフォームの必要性を考慮して、予算を検討する必要がありそうです。
ヴェルドール芦屋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ヴェルドール芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
ヴェルドール芦屋の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ヴェルドール芦屋に関するよくある質問
ヴェルドール芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ヴェルドール芦屋の売却相場はいくらですか？
ヴェルドール芦屋の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール芦屋は築39年ですが売れますか？
ヴェルドール芦屋は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。