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マンション

栄南団地7号棟

兵庫県川西市栄町27-7能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩2分
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川西市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 川西市
1日前

子育て世帯

72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション兵庫県 川西市
4日前

夫婦+子ども1人

60.59〜65m2 / 川西小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション兵庫県 川西市
5日前

子育て世帯

72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション兵庫県 川西市
1週間前

夫婦+子ども1人

60.59〜65m2 / 川西小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション兵庫県 川西市
1週間前

子育て世帯

72〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市栄町27-7
交通
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩2分
築年月
1984年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
225戸
専有面積
60.59m² ~ 75.71m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
13385.25m²
分譲会社
川西市
施工会社
竹中工務店飛島建設他
管理会社
住商建物
小学校区域
川西小学校
中学校区域
川西中学校
所在地(住所)
兵庫県川西市栄町27-7

栄南団地7号棟の物件固有情報

立地・交通

栄南団地7号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩2分。川西能勢口駅徒歩2分、川西池田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

栄南団地7号棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数225戸の大規模マンションです。分譲会社は川西市、施工会社は竹中工務店飛島建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.59から75.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は川西小学校、川西中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

栄南団地7号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

栄南団地7号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県川西市栄町27-7

口コミ・レビュー

川西区民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 川西能勢口駅と川西池田駅が徒歩2分という抜群のアクセス。梅田まで乗り換えなしで約30分と利便性が非常に高いです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近ですが、団地内は比較的静かで落ち着いています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで賑やかなので、静けさを求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備は最新とは言えません。

立地と利便性はとにかく素晴らしいです。駅直結と言っても過言ではないほど近く、毎日の通勤・通学が楽です。周辺環境も子育てしやすいと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、価格を考えれば十分満足できるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 2路線2駅が徒歩2分というのは驚異的です。これは最大の魅力であり、通勤やレジャーの選択肢が大きく広がります。梅田へのアクセスが良いのは大きなプラスポイント。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数が多く、団地としては規模が大きい印象です。日勤管理なので、日中は人がいる気配があります。

気になる点: 築年数が40年近く経つため、建物の外観や共用部はかなり古さを感じさせます。リフォームされていない部屋は内装も期待できないかもしれません。エレベーターの有無なども確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が60m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できる可能性があります。間取りによっては使いやすいかもしれません。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高く、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

立地条件は文句なしの最高レベルです。2駅2路線徒歩2分は、このエリアではなかなか見つかりません。しかし、築年数が経過しているため、建物の老朽化は避けられないでしょう。リフォームの状況によって、部屋のコンディションは大きく変わると思います。購入を検討する際は、リフォーム費用も考慮して慎重に判断する必要があります。

栄南団地7号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

栄南団地7号棟川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩2分

立地の魅力

川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川西市エリアの市場動向・資産価値

栄南団地7号棟の立地価値・将来性

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

栄南団地7号棟に関するよくある質問

栄南団地7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 栄南団地7号棟の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

栄南団地7号棟の売却相場はいくらですか?

栄南団地7号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

栄南団地7号棟は築41年ですが売れますか?

栄南団地7号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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