立地・交通
日商岩井第7緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分。緑地公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.26〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 67.26〜71m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.26〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.26〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
67.26〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
67.26〜71m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
67.26〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
67.26〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
日商岩井第7緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分。緑地公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井第7緑地公園マンションは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.26から82.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寺内小学校、第十六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井第7緑地公園マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日商岩井第7緑地公園マンションの過去の取引実績
直近価格
1,900万円
平均価格
1,996万円
最高値
3,090万円
最安値
1,459万円
日商岩井第7緑地公園マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,900万円、平均価格は1,996万円、最高値は3,090万円です。
1,460万円
2014年9月
1,590万円
2015年8月
1,575万円
2015年8月
1,530万円
2015年8月
1,459万円
2015年8月
1,780万円
2015年10月
1,708万円
2015年10月
2,280万円
2015年10月
1,962万円
2015年10月
1,750万円
2018年2月
1,784万円
2018年2月
2,180万円
2018年10月
2,003万円
2018年10月
2,080万円
2018年12月
2,008万円
2018年12月
1,980万円
2019年5月
2,011万円
2019年5月
2,680万円
2019年7月
2,476万円
2019年7月
1,900万円
2020年12月
1,861万円
2020年12月
1,891万円
2020年12月
1,950万円
2021年2月
1,883万円
2021年2月
2,280万円
2023年3月
2,257万円
2023年3月
1,980万円
2024年12月
1,897万円
2024年12月
1,940万円
2025年3月
1,905万円
2025年3月
1,940万円
2025年9月
1,900万円
2025年9月
3,090万円
2025年12月
1,900万円
2025年12月
3,090万円
2026年1月
1,900万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力です。通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 緑地公園が近く、自然豊かで子育て環境としても良いと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは揃います。
気になる点: 静かな環境ですが、飲食店などは中心部まで行かないと少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良く、日勤管理なので安心感があります。緑豊かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。リフォーム済みのお部屋なら、快適に過ごせると思います。
良い点: 寺内小学校が近く、通学路も安全な印象です。公園も多いので子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーも徒歩圏内です。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかさがあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りによっては使いやすいと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものにリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、比較的穏やかな雰囲気のマンションです。
気になる点: セキュリティ面で、もう少し強化されているとより安心できるのですが。
駅からも近く、小学校も近いので子育て世代には立地が良いと感じています。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さがあるので自分好みにカスタマイズできる余地があるのは魅力です。静かで落ち着いた環境です。
日商岩井第7緑地公園マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井第7緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井第7緑地公園マンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。