腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
奈良市の物件一覧に戻る
マンション

エクセルハイツ第１百楽園

奈良県奈良市富雄北3丁目17-12、13近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分
緊急対策

🚨 エクセルハイツ第１百楽園
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

奈良市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 奈良市
3日前

夫婦＋子ども3人

81〜86.51m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 奈良市
5日前

夫婦＋子ども3人

81〜86.51m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 奈良市
7日前

夫婦＋子ども3人

81〜86.51m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 奈良市
1週間前

夫婦＋子ども3人

81〜86.51m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 奈良市
1週間前

夫婦＋子ども3人

81〜86.51m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市富雄北3丁目17-12、13
交通
近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分
築年月
1981年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
56戸
専有面積
61.95m² ～ 86.51m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
奈良日日新聞社
施工会社
住友建設大阪支店
管理会社
日本住宅管理
所在地(住所)
奈良県奈良市富雄北3丁目17-12、13

エクセルハイツ第１百楽園の物件固有情報

立地・交通

エクセルハイツ第１百楽園は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分。富雄駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エクセルハイツ第１百楽園は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は奈良日日新聞社、施工会社は住友建設大阪支店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約61.95から86.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エクセルハイツ第１百楽園の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 エクセルハイツ第１百楽園の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

エクセルハイツ第１百楽園の過去の取引実績

直近価格

571万円

平均価格

566万円

最高値

898万円

最安値

260万円

上昇傾向（前回比 +91万円）

エクセルハイツ第１百楽園の売却査定履歴です。直近価格は571万円、平均価格は566万円、最高値は898万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市富雄北3丁目17-12、13

口コミ・レビュー

富雄駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 富雄駅まで徒歩15分と少し歩きますが、静かな住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。

気になる点: スーパーやコンビニまで少し距離があるのが不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理人さんが定期的に見回ってくれているようで、安心感があります。敷地内は比較的静かです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。

築年数は古いですが、住環境は静かで落ち着いています。駅まで少し距離はありますが、慣れれば問題ない程度です。子育て世代には良いかもしれません。共用部も比較的きれいに管理されていますが、設備面は古さを感じるところもあります。

奈良市在住シニアさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩15分は、年齢を考えると少し遠いですが、バス路線もあるので助かっています。駅周辺にはお店も増えてきました。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、駅までの移動が少し億劫になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、日当たりも良いです。収納スペースも比較的多く、使いやすいです。

気になる点: 設備は全体的に古いです。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したいところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅地で、近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人で歩くのは少し不安に感じることもあります。

築年数はかなり経ちますが、日当たりや広さには満足しています。駅までは少し距離がありますが、生活するには不便は感じていません。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。設備は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。

エクセルハイツ第１百楽園の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エクセルハイツ第１百楽園は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分

立地の魅力

奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

奈良市エリアの市場動向・資産価値

エクセルハイツ第１百楽園の立地価値・将来性

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
奈良市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 エクセルハイツ第１百楽園の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

エクセルハイツ第１百楽園に関するよくある質問

エクセルハイツ第１百楽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 エクセルハイツ第１百楽園の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

奈良市の物件一覧

奈良市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

奈良県の物件検索

奈良県全域の不動産売却・査定情報をチェック

奈良市のマンション

奈良市エリアの分譲マンション専用検索

奈良市の売却相場

奈良市エリアの不動産売却相場・査定情報

奈良市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

エクセルハイツ第１百楽園の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

エクセルハイツ第１百楽園の売却相場はいくらですか？

エクセルハイツ第１百楽園の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エクセルハイツ第１百楽園は築44年ですが売れますか？

エクセルハイツ第１百楽園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する