5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
58〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
泉北赤坂台６丁住宅は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩27分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分 赤坂台五丁バス停 徒歩1分。栂・美木多駅徒歩27分、光明池駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北赤坂台６丁住宅は築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は富国建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.45から72.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は赤坂台小学校、赤坂台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北赤坂台６丁住宅の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
泉北赤坂台６丁住宅の過去の取引実績
直近価格
509万円
平均価格
570万円
最高値
980万円
最安値
270万円
泉北赤坂台６丁住宅の売却査定履歴です。直近価格は509万円、平均価格は570万円、最高値は980万円です。
698万円
2014年2月
680万円
2014年2月
580万円
2014年9月
450万円
2014年9月
898万円
2014年11月
698万円
2014年11月
580万円
2014年12月
687万円
2014年12月
898万円
2014年12月
709万円
2014年12月
698万円
2014年12月
753万円
2014年12月
530万円
2014年12月
636万円
2014年12月
980万円
2015年1月
531万円
2015年1月
598万円
2015年3月
679万円
2015年3月
485万円
2015年4月
597万円
2015年4月
880万円
2015年6月
498万円
2015年6月
580万円
2015年8月
502万円
2015年8月
400万円
2015年10月
592万円
2015年10月
798万円
2016年2月
619万円
2016年2月
400万円
2016年4月
565万円
2016年4月
500万円
2016年7月
457万円
2016年7月
520万円
2017年1月
580万円
2017年1月
780万円
2017年1月
570万円
2017年1月
430万円
2017年2月
466万円
2017年2月
550万円
2017年2月
558万円
2017年2月
300万円
2017年2月
451万円
2017年2月
300万円
2017年3月
493万円
2017年3月
699万円
2017年4月
500万円
2017年4月
480万円
2017年7月
504万円
2017年7月
480万円
2017年9月
508万円
2017年9月
530万円
2018年3月
434万円
2018年3月
680万円
2018年10月
549万円
2018年10月
280万円
2019年1月
445万円
2019年1月
480万円
2019年3月
435万円
2019年3月
680万円
2019年5月
593万円
2019年5月
980万円
2019年5月
485万円
2019年5月
980万円
2019年6月
535万円
2019年6月
298万円
2019年8月
458万円
2019年8月
390万円
2019年12月
388万円
2019年12月
680万円
2020年3月
563万円
2020年3月
630万円
2021年1月
543万円
2021年1月
520万円
2022年4月
481万円
2022年4月
500万円
2022年4月
450万円
2022年7月
504万円
2022年7月
470万円
2023年5月
490万円
2023年5月
980万円
2023年5月
444万円
2023年5月
880万円
2023年7月
431万円
2023年7月
780万円
2024年1月
739万円
2024年1月
450万円
2024年1月
720万円
2024年1月
750万円
2024年6月
748万円
2024年6月
450万円
2024年12月
665万円
2024年12月
480万円
2025年6月
462万円
2025年6月
270万円
2025年7月
437万円
2025年7月
480万円
2025年12月
411万円
2025年12月
600万円
2026年1月
509万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: バス停が目の前なので、光明池駅へのアクセスは悪くないです。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 栂・美木多駅まで徒歩27分は、正直遠いです。夏場は特にきついですね。
良い点: 赤坂台小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在していて、緑豊かな環境は気に入っています。
気になる点: スーパーやコンビニまでは、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、静かで緑が多い環境は気に入っています。子育てには良い立地だと思います。ただ、駅からの距離と、エレベーターがない点は、日々の生活で少し不便に感じることもあります。価格とのバランスを考えると、許容範囲かなと思っています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。RC造なので、遮音性もそれなりにありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースももう少し欲しいところです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。敷地内も比較的きれいに保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 近所に小学校があり、子育て世代には良い環境だと思います。落ち着いた住宅街で、散歩するのに気持ちが良い場所でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが、唯一のネックでした。
築年数は古いですが、静かで住みやすいマンションでした。特に周辺の環境は子育てにも良く、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。駅まで少し歩きますが、バス便があるのでなんとかなります。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
泉北赤坂台６丁住宅は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩27分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分 赤坂台五丁バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩27分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分 赤坂台五丁バス停 徒歩1分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩27分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分 赤坂台五丁バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北赤坂台６丁住宅の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩27分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分 赤坂台五丁バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北赤坂台６丁住宅は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
