立地・交通
メロディーハイム守口B棟は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩3分。太子橋今市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
メロディーハイム守口B棟は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩3分。太子橋今市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メロディーハイム守口B棟は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数232戸の大規模マンションです。分譲会社は近藤産業、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.3から78.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メロディーハイム守口B棟の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メロディーハイム守口B棟の過去の取引実績
直近価格
2,214万円
平均価格
1,948万円
最高値
2,480万円
最安値
1,498万円
メロディーハイム守口B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,214万円、平均価格は1,948万円、最高値は2,480万円です。
1,498万円
2015年11月
1,639万円
2015年11月
1,680万円
2019年2月
1,793万円
2019年2月
1,998万円
2021年6月
2,095万円
2021年6月
1,880万円
2022年2月
2,068万円
2022年2月
2,280万円
2022年3月
2,183万円
2022年3月
2,080万円
2022年5月
2,157万円
2022年5月
2,134万円
2022年5月
1,998万円
2022年6月
1,983万円
2022年6月
1,850万円
2022年9月
2,023万円
2022年9月
1,700万円
2022年12月
1,848万円
2022年12月
1,700万円
2023年6月
1,826万円
2023年6月
2,180万円
2023年9月
1,991万円
2023年9月
1,700万円
2024年2月
1,754万円
2024年2月
2,180万円
2024年5月
1,923万円
2024年5月
1,780万円
2025年2月
1,937万円
2025年2月
1,780万円
2025年8月
1,903万円
2025年8月
2,098万円
2026年1月
1,838万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,214万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 太子橋今市駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄2路線使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって良いです。
気になる点: 公園などの緑がもっと多いと嬉しいですが、駅近なので仕方ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など、古さを感じる部分もあります。
駅近で交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、一人暮らしや共働き世帯にはぴったりだと思います。建物自体は年季が入っていますが、管理はされているので、価格とのバランスを考えれば納得できる物件です。
良い点: 守口小学校まで徒歩圏内なので、子育て世帯には安心です。近隣にスーパーや商店街があり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 大きな公園が近くにないのが少し残念です。子供を遊ばせる場所が限られるかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が新しくなっていることがあります。広めの間取りもあるようです。
気になる点: 築年数がかなり経っているので、水回りや断熱性など、最新のマンションに比べると見劣りする点は否めません。リフォームの有無で満足度が変わりそうです。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造りです。エントランスは比較的きれいに維持されています。
気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば、さらに良いのですが。
立地と周辺環境の良さから、子育て世代にもおすすめです。特に太子橋今市駅が近いのは、通勤だけでなく、休日の外出にも便利です。築年数は古いですが、管理体制は悪くなく、価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。リフォーム済みの部屋を探すのがポイントかもしれません。
メロディーハイム守口B棟は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩3分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メロディーハイム守口B棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム守口B棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。