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マンション

マック結崎オリエントハウス

奈良県磯城郡川西町結崎636-1近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分

マック結崎オリエントハウスの売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

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直近の売出価格帯: 380〜880万円（履歴20件）

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物件概要

基本情報

所在地
奈良県磯城郡川西町結崎636-1
交通
近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分
築年月
1990年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
84戸
専有面積
56.07m² ～ 78.04m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
2900.88m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
マック住建オリエント商事
施工会社
太陽長谷工コミュニティ
管理会社
長谷工コミュニティ
延床面積
6062.06m²
建築面積
1225.78m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
奈良県磯城郡川西町結崎636-1

マック結崎オリエントハウスの物件固有情報

立地・交通

マック結崎オリエントハウスは奈良県磯城郡川西町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分。結崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

マック結崎オリエントハウスは築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はマック住建オリエント商事、施工会社は太陽長谷工コミュニティです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約56.07から78.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

磯城郡川西町内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

マック結崎オリエントハウスの査定では、磯城郡川西町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

マック結崎オリエントハウスの売却相場データ

直近3年の売出中央値

507万円

価格帯

380〜880万円

売出履歴

141件

2014-09〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

マック結崎オリエントハウスの過去の取引実績

直近価格

486万円

平均価格

595万円

最高値

998万円

最安値

350万円

下落傾向（前回比 64万円）

マック結崎オリエントハウスの売却査定履歴です。直近価格は486万円、平均価格は595万円、最高値は998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県磯城郡川西町結崎636-1

マック結崎オリエントハウスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

マック結崎オリエントハウスは磯城郡川西町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分

立地の魅力

磯城郡川西町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

磯城郡川西町エリアの市場動向・資産価値

マック結崎オリエントハウスの立地価値・将来性

磯城郡川西町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では磯城郡川西町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
磯城郡川西町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

マック結崎オリエントハウスに関するよくある質問

マック結崎オリエントハウスの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。磯城郡川西町エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

マック結崎オリエントハウスの売却相場はいくらですか？

マック結崎オリエントハウスの売却相場は、近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、磯城郡川西町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マック結崎オリエントハウスは築35年ですが売れますか？

マック結崎オリエントハウスは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

磯城郡川西町エリアのマンション市場の動向は？

磯城郡川西町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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