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マンション

マック結崎オリエントハウス

奈良県磯城郡川西町結崎636-1近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分
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磯城郡川西町の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 磯城郡川西町
3日前

単身

56.07〜62m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

マンション奈良県 磯城郡川西町
6日前

単身

56.07〜62m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

マンション奈良県 磯城郡川西町
1週間前

単身

56.07〜62m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

マンション奈良県 磯城郡川西町
1週間前

子育て世帯

73〜78.04m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県磯城郡川西町結崎636-1
交通
近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分
築年月
1990年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
84戸
専有面積
56.07m² ～ 78.04m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
2900.88m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
マック住建オリエント商事
施工会社
太陽長谷工コミュニティ
管理会社
長谷工コミュニティ
延床面積
6062.06m²
建築面積
1225.78m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
奈良県磯城郡川西町結崎636-1

マック結崎オリエントハウスの物件固有情報

立地・交通

マック結崎オリエントハウスは奈良県磯城郡川西町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分。結崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

マック結崎オリエントハウスは築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はマック住建オリエント商事、施工会社は太陽長谷工コミュニティです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約56.07から78.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

磯城郡川西町内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

マック結崎オリエントハウスの査定では、磯城郡川西町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

マック結崎オリエントハウスの過去の取引実績

直近価格

486万円

平均価格

595万円

最高値

998万円

最安値

350万円

下落傾向（前回比 64万円）

マック結崎オリエントハウスの売却査定履歴です。直近価格は486万円、平均価格は595万円、最高値は998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県磯城郡川西町結崎636-1

口コミ・レビュー

結崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄橿原線結崎駅まで徒歩8分と、電車でのアクセスは良好です。大阪方面への通勤・通学にも便利だと思います。

気になる点: 快速などが止まらないため、乗り換えが必要な場合が多いのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい静かな環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境の利便性を考えると、コストパフォーマンスの良いマンションだと感じています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。静かで落ち着いた環境なので、長く住みやすい物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、マンション内の清掃や共有部分の管理はしっかりしていました。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感がありました。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に公園があり、子供を遊ばせるのに便利でした。スーパーや病院も近く、生活しやすい環境でした。

気になる点: 車がないと、少し遠出する際に不便を感じることがありました。

ファミリーで住むには、広さや周辺環境の面で満足できるマンションでした。駅からも近く、通勤にも便利でした。ただ、建物の古さは否めず、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。全体的には、価格を考慮すれば良い選択肢だと思います。

マック結崎オリエントハウスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

マック結崎オリエントハウスは磯城郡川西町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分

立地の魅力

磯城郡川西町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

磯城郡川西町エリアの市場動向・資産価値

マック結崎オリエントハウスの立地価値・将来性

磯城郡川西町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では磯城郡川西町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
磯城郡川西町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

マック結崎オリエントハウスに関するよくある質問

マック結崎オリエントハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、磯城郡川西町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

マック結崎オリエントハウスの売却相場はいくらですか？

マック結崎オリエントハウスの売却相場は、近鉄橿原線／結崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、磯城郡川西町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マック結崎オリエントハウスは築35年ですが売れますか？

マック結崎オリエントハウスは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

磯城郡川西町エリアのマンション市場の動向は？

磯城郡川西町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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