立地・交通
ライオンズマンション夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分。苦楽園口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 79.78〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 79.78〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 79.78〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 79.78〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 79.78〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
79.78〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
子育て世帯
79.78〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
79.78〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
79.78〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
79.78〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ライオンズマンション夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分。苦楽園口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション夙川は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は神崎組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.78から86.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北夙川小学校、苦楽園中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション夙川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション夙川の過去の取引実績
直近価格
2,554万円
平均価格
2,735万円
最高値
3,180万円
最安値
1,980万円
ライオンズマンション夙川の売却査定履歴です。直近価格は2,554万円、平均価格は2,735万円、最高値は3,180万円です。
2,180万円
2014年6月
1,980万円
2014年9月
2,980万円
2014年12月
2,914万円
2014年12月
3,180万円
2014年12月
2,980万円
2017年3月
2,855万円
2017年3月
2,844万円
2017年3月
2,780万円
2018年8月
2,687万円
2018年8月
2,720万円
2018年8月
2,740万円
2019年1月
2,712万円
2019年1月
2,674万円
2019年1月
2,500万円
2019年9月
2,680万円
2019年9月
2,990万円
2019年10月
2,712万円
2019年10月
2,990万円
2020年1月
2,702万円
2020年1月
2,899万円
2020年3月
2,710万円
2020年3月
2,849万円
2020年5月
2,728万円
2020年5月
2,580万円
2025年12月
2,554万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても恵まれています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。
良い点: 苦楽園口駅までは徒歩12分と、許容範囲内です。阪急線で梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。バス便も少ないです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、手入れされている共用部で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。住民同士の交流も穏やかで、住みやすいマンションです。
良い点: ライオンズマンションブランドの安定感があり、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りは綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部分の設備が最新ではないため、リフォームの必要性を感じます。
良い点: 静かで緑豊かな住環境は魅力的です。北夙川小学校も近く、教育環境を重視するファミリーには良いでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物には車が必要になる場面が多いかもしれません。
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。
気になる点: 間取りが不明で、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。内見で確認が必要です。
立地と周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。価格とのバランスを見て、購入を判断したいと思います。静かな環境で子育てしたい方には候補になるかもしれません。
ライオンズマンション夙川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション夙川の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション夙川は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。