立地・交通
ノースアベニュー箕面おのはら1号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩6分 阪急千里線/北千里駅 バス12分。豊川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.34〜83m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.34〜83m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.34〜83m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
80.34〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
80.34〜83m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
80.34〜83m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
80.34〜83m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ノースアベニュー箕面おのはら1号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩6分 阪急千里線/北千里駅 バス12分。豊川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ノースアベニュー箕面おのはら1号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.34から88.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川南小学校、第四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ノースアベニュー箕面おのはら1号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ノースアベニュー箕面おのはら1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,435万円
平均価格
2,349万円
最高値
2,628万円
最安値
1,680万円
ノースアベニュー箕面おのはら1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,435万円、平均価格は2,349万円、最高値は2,628万円です。
1,680万円
2014年5月
2,480万円
2025年4月
2,603万円
2025年4月
2,480万円
2025年5月
2,628万円
2025年5月
2,180万円
2025年8月
2,498万円
2025年8月
1,980万円
2025年11月
2,393万円
2025年11月
2,480万円
2026年3月
2,435万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 豊川駅まで徒歩6分と近く、モノレールで大阪市内へアクセスしやすいのが便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 阪急北千里駅へはバス移動が必要で、少し時間がかかるのが難点です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にはとても良い環境だと思います。公園も近くにあり、緑が多いのが魅力です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。敷地内は比較的広々としており、ゆったりとした雰囲気があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からのアクセスも悪くなく、日常の買い物も不便しません。子育てにも適したエリアだと感じています。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が80㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明なのが残念ですが、リノベーション次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内覧で確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックではないようですが、周辺の治安は良さそうです。
気になる点: null
良い点: 豊川南小学校区域で、子どもの通学には安心です。周辺には商業施設もありますが、少し歩けば自然も感じられるのが良いですね。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないという声も聞くので、もう少しお店があると便利かもしれません。
広めの専有面積と子育て環境の良さに惹かれています。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺の利便性も悪くありませんが、内装や設備についてはリフォームの必要性を検討する必要があります。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
ノースアベニュー箕面おのはら1号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩6分 阪急千里線/北千里駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩6分 阪急千里線/北千里駅 バス12分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩6分 阪急千里線/北千里駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ノースアベニュー箕面おのはら1号棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩6分 阪急千里線/北千里駅 バス12分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノースアベニュー箕面おのはら1号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。