立地・交通
コープ野村吹田藤が丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／吹田駅 徒歩13分。吹田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 コープ野村吹田藤が丘
2,380万2,580万2,080万2,541万2,580万2,236万2,280万2,124万1,780万1,435万2,450万2,737万1,780万1,463万2,450万3,019万1,980万1,666万2,450万3,050万2,580万2,965万1,580万1,460万1,480万1,435万1,580万1,413万2,170万1,635万1,580万1,809万2,080万1,843万1,980万1,778万1,380万1,380万1,380万1,361万1,880万1,775万1,750万1,762万2,180万1,876万1,980万1,898万1,880万1,973万3,380万3,549万3,380万3,532万1,980万1,976万3,554万1,780万1,911万3,080万1,854万3,080万1,854万
マンション
コープ野村吹田藤が丘
大阪府吹田市藤が丘町27-1JR東海道本線／吹田駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 コープ野村吹田藤が丘
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
3日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
5日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市藤が丘町27-1
交通
JR東海道本線／吹田駅 徒歩13分
築年月
1981年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
59.52m² ～ 140.85m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2995.79m²
分譲会社
野村不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
千里第一小学校
中学校区域
片山中学校
備考
●スーパー「関西スーパー」約1050m ●公園「新原池公園」約360m ●病院「吹田市780民病院」約780m ●「セブンイレブン」約470m ●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市藤が丘町27-1
コープ野村吹田藤が丘の物件固有情報
建物スペック
コープ野村吹田藤が丘は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約59.52から140.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千里第一小学校、片山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コープ野村吹田藤が丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コープ野村吹田藤が丘の過去の取引実績
直近価格
1,854万円
平均価格
2,124万円
最高値
3,554万円
最安値
1,361万円
下落傾向（前回比 1,226万円）
コープ野村吹田藤が丘の売却査定履歴です。直近価格は1,854万円、平均価格は2,124万円、最高値は3,554万円です。
2,380万円
2014年4月
2,580万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
2,541万円
2014年10月
2,580万円
2014年12月
2,236万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,124万円
2014年12月
1,780万円
2015年9月
1,435万円
2015年9月
2,450万円
2015年11月
2,737万円
2015年11月
1,780万円
2016年3月
1,463万円
2016年3月
2,450万円
2016年5月
3,019万円
2016年5月
1,980万円
2016年6月
1,666万円
2016年6月
2,450万円
2016年11月
3,050万円
2016年11月
2,580万円
2017年12月
2,965万円
2017年12月
1,580万円
2018年3月
1,460万円
2018年3月
1,480万円
2018年4月
1,435万円
2018年4月
1,580万円
2018年9月
1,413万円
2018年9月
2,170万円
2019年2月
1,635万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,809万円
2019年3月
2,080万円
2019年6月
1,843万円
2019年6月
1,980万円
2019年12月
1,778万円
2019年12月
1,380万円
2020年7月
1,380万円
2020年7月
1,380万円
2020年11月
1,361万円
2020年11月
1,880万円
2021年3月
1,775万円
2021年3月
1,750万円
2021年10月
1,762万円
2021年10月
2,180万円
2023年8月
1,876万円
2023年8月
1,980万円
2023年10月
1,898万円
2023年10月
1,880万円
2023年10月
1,973万円
2023年10月
3,380万円
2024年7月
3,549万円
2024年7月
3,380万円
2024年8月
3,532万円
2024年8月
1,980万円
2024年8月
1,976万円
2024年8月
3,554万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
1,911万円
2024年9月
3,080万円
2025年10月
1,854万円
2025年10月
3,080万円
2025年12月
1,854万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市藤が丘町27-1
口コミ・レビュー
吹田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。千里第一小学校も近く、通学路も安全に配慮されていると感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄りの吹田駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便ももう少し多いと便利かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃる安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りが多く、ファミリーでもゆったりと暮らせます。リフォームされているお部屋もあるようで、設備によっては快適に過ごせます。
気になる点: 1981年築なので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。リフォームされていない部屋だと、設備面で古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、落ち着いた住環境と広めの間取りが魅力のマンションです。子育て世代には良い立地だと思います。日勤管理も安心感がありますが、最新設備を求める方にはリフォーム状況の確認が重要です。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。
元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR吹田駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄れて便利でした。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じました。特に雨の日や荷物が多い時は、毎日のことなので少し大変でした。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じます。モダンなデザインを期待すると、少しがっかりするかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、騒音なども気にならず、リラックスできる環境でした。千里山駅周辺の緑も多く、散歩には最適でした。
気になる点: null
築年数は古いですが、価格帯を考えれば、広さや静かな住環境は魅力的でした。日勤管理で、日常的な対応はしてもらえます。駅からの距離がネックでしたが、周辺環境の良さでカバーできる部分もありました。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
コープ野村吹田藤が丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コープ野村吹田藤が丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／吹田駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／吹田駅 徒歩13分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
コープ野村吹田藤が丘の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／吹田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コープ野村吹田藤が丘に関するよくある質問
コープ野村吹田藤が丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コープ野村吹田藤が丘の売却相場はいくらですか？
コープ野村吹田藤が丘の売却相場は、JR東海道本線／吹田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村吹田藤が丘は築44年ですが売れますか？
コープ野村吹田藤が丘は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。