立地・交通
ドムール中宮は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/枚方市駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜61.75m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜61.75m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜61.75m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜61.75m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜61.75m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
59〜61.75m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
59〜61.75m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
59〜61.75m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
59〜61.75m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
59〜61.75m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
ドムール中宮は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/枚方市駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ドムール中宮は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は財形住宅、施工会社は三菱建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.87から61.75平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立中宮小学校、枚方市立中宮中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ドムール中宮の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ドムール中宮の過去の取引実績
直近価格
620万円
平均価格
652万円
最高値
842万円
最安値
430万円
ドムール中宮の売却査定履歴です。直近価格は620万円、平均価格は652万円、最高値は842万円です。
620万円
2014年4月
550万円
2014年7月
788万円
2015年11月
842万円
2015年11月
690万円
2016年1月
779万円
2016年1月
698万円
2016年6月
768万円
2016年6月
598万円
2016年6月
742万円
2016年6月
550万円
2016年10月
706万円
2016年10月
788万円
2016年12月
716万円
2016年12月
480万円
2017年9月
651万円
2017年9月
750万円
2019年8月
639万円
2019年8月
430万円
2021年12月
459万円
2021年12月
590万円
2025年5月
630万円
2025年5月
570万円
2025年10月
620万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪枚方市駅までバスで8分と、そこまで遠くないのが良い。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、買い物や食事には困らない。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと、さらに便利だと感じる時がある。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で住みやすい。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思う。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: エントランスが少し古さを感じる。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、周辺環境はとても落ち着いていて住みやすいです。駅へのアクセスもバスを使えば問題なく、生活に必要なものは駅周辺で揃います。建物の古さは否めませんが、価格とのバランスを考えると満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積が55m²超と、ファミリーでも十分な広さがあった。間取りは普通だが、使いやすかった。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームが必要な箇所もあった。
良い点: 管理体制については特に問題はなく、近隣住民の方々とも良好な関係を築けていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全でした。子育てには良い環境だと感じました。
子育てのために住んでいましたが、小学校が近く、周辺も静かで住みやすかったです。部屋の広さも十分で、家族で快適に過ごせました。築年数は古いですが、リフォーム次第でさらに良くなると思います。駅からの距離は少しありますが、バスがあるので気になりませんでした。
ドムール中宮は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線/枚方市駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪交野線/枚方市駅 バス8分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線/枚方市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ドムール中宮の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドムール中宮は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。