立地・交通
箕面如意谷住宅1棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス21分。箕面駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
56〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
64〜66.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
56〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
56〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
56〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
箕面如意谷住宅1棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス21分。箕面駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面如意谷住宅1棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.02から66.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野北小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面如意谷住宅1棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面如意谷住宅1棟の過去の取引実績
直近価格
504万円
平均価格
653万円
最高値
780万円
最安値
490万円
箕面如意谷住宅1棟の売却査定履歴です。直近価格は504万円、平均価格は653万円、最高値は780万円です。
680万円
2014年2月
780万円
2014年2月
750万円
2014年2月
780万円
2014年5月
698万円
2014年8月
750万円
2014年8月
780万円
2018年5月
774万円
2018年5月
780万円
2018年11月
774万円
2018年11月
580万円
2022年4月
584万円
2022年4月
490万円
2022年6月
538万円
2022年6月
500万円
2025年5月
504万円
2025年5月
500万円
2025年12月
504万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅までバスが出ているので、梅田方面へのアクセスは比較的良いです。バスの本数もまずまず。
気になる点: 箕面駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。坂道もあるため、体力が必要です。
良い点: 箕面市の自然に囲まれており、静かで落ち着いた住環境です。萱野北小学校も近く、子育て世代には安心感があります。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があり、日常の買い物には車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターはありません。外観は、最近のマンションと比べるとやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良いかもしれません。交通の便は、バス便の利用が前提となります。日勤管理なので、日中は安心感があります。周辺に商業施設が少ないのが少し残念な点です。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては魅力的です。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。学校も近いのが安心。
気になる点: 最寄りの商業施設まで徒歩圏内では少し遠く、車がないと不便を感じる場面がありそうです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされているようです。オートロックはありませんが、人の出入りは確認できます。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備(例えばゴミ置き場など)に古さを感じるかもしれません。セキュリティ面で最新の設備はありません。
良い点: 専有面積が54㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 間取りが不明なので、具体的な使い勝手は確認が必要ですが、古いため水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。
自然豊かな環境と、比較的広い専有面積が魅力的な物件です。築年数は古いですが、日勤管理で維持されている印象を受けました。交通の便はバス便が中心となるため、通勤・通学ルートによっては確認が必要です。子育て環境を重視するなら検討の価値あり。
箕面如意谷住宅1棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス21分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面如意谷住宅1棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス21分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面如意谷住宅1棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。