立地・交通
グリーンタウン島江団地7号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分。庄内駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
グリーンタウン島江団地7号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分。庄内駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンタウン島江団地7号棟は築42年(1984年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.84から103.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は庄内南小学校、第七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンタウン島江団地7号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンタウン島江団地7号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近くに公園が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。庄内南小学校も近いので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。団地特有の広々とした敷地は魅力的です。
気になる点: エレベーターがないのが高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し不便かもしれません。外観は年季が入っている印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域に根差した管理体制だと感じます。
駅から少し歩きますが、緑が多く静かな環境で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。近隣に生活に必要な施設も揃っており、不便さを感じることは少ないです。建物自体は古いですが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 阪急宝塚線「庄内」駅まで徒歩18分と、通勤・通学には少し遠く感じます。バス便もあまり多くなく、移動には車があった方が便利かもしれません。
気になる点: 雨の日や荷物が多い日は特に辛く、周辺の利便性を考えると少しマイナスポイントです。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリー層には良さそうです。間取りの選択肢によっては使いやすそうだと感じました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームされていないと古さを感じさせる可能性が高いです。最新の設備を期待するのは難しいでしょう。
良い点: 小学校が近く、周辺は住宅街なので比較的静かです。公園なども点在しており、落ち着いた暮らしには向いているかもしれません。
気になる点: 周辺に大型商業施設や飲食店などは少なく、日常の買い物以外は少し移動が必要になります。
駅から距離がある点が一番のネックだと感じました。築年数からくる設備面の古さや、リフォームの有無によって評価が大きく変わりそうです。周辺環境は静かで悪くはないですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
グリーンタウン島江団地7号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンタウン島江団地7号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンタウン島江団地7号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。