立地・交通
RICイーストコート6番街1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.12〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.12〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.12〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.12〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.12〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
共働き夫婦
76.12〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
76.12〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
76.12〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
76.12〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
76.12〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
RICイーストコート6番街1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICイーストコート6番街1番館は築35年(1991年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数349戸の大規模マンションです。分譲会社は神戸六甲アイランド開発、施工会社はフジタ工業鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.12から105.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICイーストコート6番街1番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
RICイーストコート6番街1番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅が徒歩5分と近く、神戸市中心部へのアクセスも良好。バス便も多いので、移動はしやすい。
気になる点: 神戸新交通ポートアイランド線なので、JRや阪急への乗り換えが必要になる場合がある。
良い点: 六甲アイランド内にあり、公園や緑が多く、子育て環境として非常に優れている。小学校も近く、安心して子供を通わせられる。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感がある。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさは感じられない。大規模修繕の時期が近いかもしれない。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと緑豊かな環境は魅力です。子育て世代には特に住みやすいと思います。駅からのアクセスも悪くなく、買い物施設なども充実しているので、生活に不便は感じません。日勤管理も安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備があれば、より安心できる。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備がどこまで整っているか確認が必要。夜間の巡回などがしっかりしているか気になる。
良い点: 専有面積が76m²~と広めなので、ゆったりと暮らせそう。リフォームやリノベーションで、最新の設備に更新できる可能性もある。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バス、トイレなど)である可能性が高い。購入後にリフォーム費用がかかることも想定しておく必要がある。
良い点: 六甲アイランドという、独特の街並みと利便性が両立している点が良い。静かで住環境は良さそう。駅まで徒歩5分は便利。
気になる点: 神戸市中心部からやや離れているため、通勤・通学で利用する路線によっては時間がかかる場合がある。
広めの専有面積と、子育てに適した環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感はあります。ただ、室内設備は確認が必要で、リフォームを視野に入れると初期費用以外にもコストがかかるかもしれません。利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
RICイーストコート6番街1番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICイーストコート6番街1番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート6番街1番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。