立地・交通
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩11分。だいどう豊里駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ベリスタ東淀川大桐Ａ棟
2,170万1,980万2,280万2,280万2,308万2,380万2,376万2,480万2,425万2,798万2,571万2,798万2,432万2,798万2,717万2,798万2,772万2,980万3,243万1,990万2,363万2,780万3,067万2,570万2,298万2,598万2,133万2,580万2,380万2,490万2,374万2,480万2,517万2,480万2,497万2,600万2,304万3,480万3,051万3,280万2,941万2,750万2,743万2,890万2,756万2,890万2,870万2,780万2,841万3,280万2,801万2,880万2,916万3,080万2,975万3,980万3,824万3,680万3,910万3,680万3,840万3,680万3,873万2,980万3,110万
マンション
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 ベリスタ東淀川大桐Ａ棟
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 66.33〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
マンション大阪府 大阪市
1日前母＋子ども1人
66.33〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67
交通
大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩11分
築年月
2008年8月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
15階建
総戸数
110戸
専有面積
66.33m² ～ 95.01m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
藤和不動産近鉄不動産アーバネックス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立大桐小学校
中学校区域
大阪市立大桐中学校
設計会社
アペックス長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟の物件固有情報
建物スペック
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟は築18年（2008年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数110戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産近鉄不動産アーバネックス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.33から95.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立大桐小学校、大阪市立大桐中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
3,110万円
平均価格
2,813万円
最高値
3,980万円
最安値
1,980万円
上昇傾向（前回比 +130万円）
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は3,110万円、平均価格は2,813万円、最高値は3,980万円です。
2,170万円
2014年2月
1,980万円
2014年4月
2,280万円
2014年8月
2,280万円
2015年11月
2,308万円
2015年11月
2,380万円
2016年5月
2,376万円
2016年5月
2,480万円
2017年1月
2,425万円
2017年1月
2,798万円
2017年12月
2,571万円
2017年12月
2,798万円
2018年2月
2,432万円
2018年2月
2,798万円
2018年3月
2,717万円
2018年3月
2,798万円
2018年6月
2,772万円
2018年6月
2,980万円
2018年6月
3,243万円
2018年6月
1,990万円
2018年10月
2,363万円
2018年10月
2,780万円
2018年10月
3,067万円
2018年10月
2,570万円
2018年11月
2,298万円
2018年11月
2,598万円
2019年1月
2,133万円
2019年1月
2,580万円
2019年3月
2,380万円
2019年3月
2,490万円
2019年6月
2,374万円
2019年6月
2,480万円
2020年10月
2,517万円
2020年10月
2,480万円
2021年2月
2,497万円
2021年2月
2,600万円
2021年6月
2,304万円
2021年6月
3,480万円
2021年9月
3,051万円
2021年9月
3,280万円
2023年3月
2,941万円
2023年3月
2,750万円
2023年4月
2,743万円
2023年4月
2,890万円
2023年6月
2,756万円
2023年6月
2,890万円
2023年12月
2,870万円
2023年12月
2,780万円
2024年11月
2,841万円
2024年11月
3,280万円
2025年4月
2,801万円
2025年4月
2,880万円
2025年7月
2,916万円
2025年7月
3,080万円
2025年9月
2,975万円
2025年9月
3,980万円
2025年10月
3,824万円
2025年10月
3,680万円
2025年12月
3,910万円
2025年12月
3,680万円
2026年1月
3,840万円
2026年1月
3,680万円
2026年2月
3,873万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
3,110万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67
口コミ・レビュー
東淀川ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。もう少し近ければ完璧でした。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスも便利です。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっているので安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境の利便性と、管理体制の良さが特に気に入っています。駅までの距離だけが少し惜しいですが、静かで住みやすいので、このまま長く住み続けたいと思っています。
大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 今里筋線は乗り換えが必要なことが多いですが、梅田方面へはアクセスできます。周辺に商業施設は多いです。
気になる点: だいどう豊里駅まで徒歩11分は、少し歩く距離です。バス便もあまり多くなく、電車の利便性だけを求める方には物足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も多めです。バルコニーも奥行きがあり、洗濯物を干したり、ちょっとしたくつろぎスペースに使えます。
気になる点: 築年数相応に古さは感じます。水回りの設備は最新ではないので、リフォームを検討される方もいるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日用品の買い物は便利です。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には良い立地だと思います。
気になる点: null
静かで落ち着いた住環境と、日々の生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。ただ、最寄り駅からの距離や、電車の路線によっては都心へのアクセスに時間がかかる場合があるのが少し残念です。共用部は綺麗に保たれています。
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩11分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟に関するよくある質問
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ベリスタ東淀川大桐Ａ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟の売却相場はいくらですか？
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟は築17年ですが売れますか？
ベリスタ東淀川大桐Ａ棟は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。