立地・交通
スコーレ四條条畷参番館は大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分。忍ケ丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
66〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
66〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
スコーレ四條条畷参番館は大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分。忍ケ丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スコーレ四條条畷参番館は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数123戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66から70.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は四條畷市立忍ケ丘小学校、四條畷市立四條畷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スコーレ四條条畷参番館の査定では、四條畷市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
スコーレ四條条畷参番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速電車は止まらないため、大阪方面への移動には少し時間がかかることがあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、共有スペースの利用もしやすいです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も適度で、静かな環境も魅力です。もう少し駅周辺にお店が増えるとさらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が66m²~70m²程度と広めの部屋が多いので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分にある部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もありますが、確認が必要です。
良い点: 14階建てで、高層階からは眺望が良い部屋もあるようです。エントランスはしっかりとしており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 地下1階付なので、建物の構造上、日当たりの悪い部屋もあるかもしれません。駐車場は機械式で、出し入れに少し手間がかかります。
良い点: 忍ケ丘駅まで徒歩7分は許容範囲内です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: JR学園都市線沿線なので、梅田や京橋方面へ行くには乗り換えが必要になります。特急や快速が止まらないのが少し残念です。
価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。部屋の広さや静かな環境は魅力ですが、築年数による設備面の古さや、快速が止まらない点は考慮が必要です。日勤管理なので、日中は安心できます。
スコーレ四條条畷参番館は四條畷市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分
四條畷市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スコーレ四條条畷参番館の売却相場は、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スコーレ四條条畷参番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。