立地・交通
箕面粟生第4住宅7号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61m2前後 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61m2前後 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61m2前後 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61m2前後 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61m2前後 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
ペットと暮らしたい夫婦
61m2前後 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
61m2前後 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
61m2前後 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
61m2前後 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、東小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
61m2前後 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
箕面粟生第4住宅7号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面粟生第4住宅7号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.35平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面粟生第4住宅7号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面粟生第4住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
1,002万円
平均価格
870万円
最高値
1,080万円
最安値
690万円
箕面粟生第4住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,002万円、平均価格は870万円、最高値は1,080万円です。
780万円
2014年2月
690万円
2017年7月
785万円
2017年7月
750万円
2018年7月
766万円
2018年7月
750万円
2019年12月
872万円
2019年12月
1,080万円
2021年12月
1,014万円
2021年12月
880万円
2023年12月
984万円
2023年12月
820万円
2024年1月
950万円
2024年1月
930万円
2024年2月
1,002万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。緊急時の対応も比較的スムーズでした。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
良い点: エントランスは清掃されており、清潔感があります。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分もありますが、定期的なメンテナンスはされているようです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな暮らしを求める方にはおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的多いので気になりません。子育て世代には特に良い環境だと思います。
良い点: 北千里駅まではバスで15分程度ですが、ラッシュ時は混雑することもあります。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: バスの本数が時間帯によって少なくなるのが少し不便です。終電後などは特に注意が必要です。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、広さも十分で快適に過ごせます。収納も比較的多いです。
気になる点: 建物の構造上、水回りの設備は最新のものではなく、やや古さを感じる部分もあります。
良い点: 箕面市の自然豊かな環境は魅力的です。週末は近くの山にハイキングに行くこともできます。
気になる点: コンビニなどは少し歩く必要があります。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
築年数は古いですが、価格帯を考えればコストパフォーマンスは良いと感じます。周辺の自然環境は抜群で、静かに暮らしたい方にはぴったりです。駅からの距離はありますが、バス便に慣れれば問題ないでしょう。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。
箕面粟生第4住宅7号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス15分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面粟生第4住宅7号棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス15分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第4住宅7号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。