腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
生駒市の物件一覧に戻る
マンション

シティパル生駒ヴィラコリーナ

奈良県生駒市仲之町3-46近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分
緊急対策

🚨 シティパル生駒ヴィラコリーナ
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

生駒市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 生駒市
3日前

母+子ども1人

75.78〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 生駒市
5日前

母+子ども1人

75.78〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 生駒市
7日前

母+子ども1人

75.78〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 生駒市
1週間前

夫婦+子ども3人

86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 生駒市
1週間前

母+子ども1人

75.78〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市仲之町3-46
交通
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分
築年月
1991年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
28戸
専有面積
75.78m² ~ 118.96m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2002.01m²
駐車場数
24
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
パスコ
施工会社
森本組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
延床面積
3597.85m²
建築面積
769.88m²
所在地(住所)
奈良県生駒市仲之町3-46

シティパル生駒ヴィラコリーナの物件固有情報

立地・交通

シティパル生駒ヴィラコリーナは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分。生駒駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シティパル生駒ヴィラコリーナは築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はパスコ、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約75.78から118.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シティパル生駒ヴィラコリーナの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 シティパル生駒ヴィラコリーナの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

シティパル生駒ヴィラコリーナの過去の取引実績

直近価格

1,577万円

平均価格

1,873万円

最高値

2,780万円

最安値

750万円

上昇傾向(前回比 +77万円

シティパル生駒ヴィラコリーナの売却査定履歴です。直近価格は1,577万円、平均価格は1,873万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市仲之町3-46

口コミ・レビュー

生駒在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩10分と、近鉄の利用には便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。急行も停まるので、大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。子育て世代にも適しており、公園も近くにあります。小学校も徒歩圏内なので安心です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的にきれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で快適に暮らしています。生駒駅へのアクセスも許容範囲で、周辺環境は非常に気に入っています。管理体制も悪くないですが、セキュリティ面では少し物足りなさも感じます。長く住むには、リフォームなども視野に入れると良いかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層の建物で、敷地内は比較的ゆったりとした印象です。敷地内駐車場があるのは便利です。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観やエントランスには古さが目立ちます。共用部のメンテナンスはされているようですが、最新の設備ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75m²以上と広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的です。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 内装や水回りの設備は、最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。購入後はリフォームが必要になるかもしれません。

交通★★★★

良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩10分は、電車通勤・通学には十分な距離だと思います。大阪へのアクセスも良いです。

気になる点: 駅まで平坦ではありません。坂道があるので、夏場や体力に自信がない場合は少し大変かもしれません。

生駒駅まで徒歩圏内で、閑静な住宅街にある点が魅力です。部屋も広めのようですので、ファミリーで住むことを考えると選択肢に入ってきます。ただ、築年数が約30年と古いので、内装や設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

シティパル生駒ヴィラコリーナの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シティパル生駒ヴィラコリーナ生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分

立地の魅力

生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

生駒市エリアの市場動向・資産価値

シティパル生駒ヴィラコリーナの立地価値・将来性

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 シティパル生駒ヴィラコリーナの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

シティパル生駒ヴィラコリーナに関するよくある質問

シティパル生駒ヴィラコリーナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 シティパル生駒ヴィラコリーナの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シティパル生駒ヴィラコリーナの売却相場はいくらですか?

シティパル生駒ヴィラコリーナの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティパル生駒ヴィラコリーナは築35年ですが売れますか?

シティパル生駒ヴィラコリーナは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する