立地・交通
田中町住宅2号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分。朝潮橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 28m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 28m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 28m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 28m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
28m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
28m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
28m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
28m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
田中町住宅2号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分。朝潮橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
田中町住宅2号棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約28.47平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立田中小学校、大阪市立港南中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
田中町住宅2号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
田中町住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
581万円
平均価格
566万円
最高値
654万円
最安値
450万円
田中町住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は581万円、平均価格は566万円、最高値は654万円です。
580万円
2021年7月
654万円
2021年7月
450万円
2021年10月
581万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 公園や海が近く、散歩やジョギングには最適です。地域のお祭りなども活発で、昔ながらの温かい雰囲気があります。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、新しさはありません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。植栽なども管理されています。
気になる点: 築年数が古いので、外観はやや傷みが見られます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで長く住んでいます。最近リフォームされたお部屋もあるようで、内装は綺麗です。自主管理ですが、近所の方々で協力してうまくやっています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。リフォームされている部屋だと、水回りなども比較的綺麗で使いやすいです。
気になる点: 設備は最新ではありません。収納スペースは限られています。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられています。近所付き合いがしっかりしている地域なので、安心感はあります。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。鍵の交換などは自分で行う必要があります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。飲食店もチェーン店から個人店まであり、外食も楽しめます。静かで落ち着いた住環境です。
家賃を抑えたい単身者には良い選択肢だと思います。駅からの距離も近く、生活に必要なものは一通り揃っています。古さは否めませんが、リフォーム済みの部屋を選べば快適に過ごせます。昔ながらの地域なので、騒がしいのが苦手な人にもおすすめです。
田中町住宅2号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
田中町住宅2号棟の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
田中町住宅2号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。