マンション

北大阪ハイツ

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-17大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩10分阪急宝塚本線／三国駅徒歩12分

北大阪ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	60m²以上	大阪市立宮原小学校区希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
3日前	実家近居を希望する夫婦	65m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須
7日前	シニア夫婦（住み替え）	95m²前後	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望
1週間前	新婚夫婦	80m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

2日前

60m²以上

大阪市立宮原小学校区希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

3日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

7日前

95m²前後

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1週間前

80m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

上記以外にも北大阪ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-17

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩10分阪急宝塚本線／三国駅徒歩12分

築年月

1981年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付12階建

総戸数

70戸

専有面積

66.43m² ～ 94.31m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

住宅改良開発公社

施工会社

銭高組真柄建設戸田建設

管理会社

戸田ビルパートナーズ

小学校区域

大阪市立宮原小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

備考

●オートロック

設計会社

住宅改良開発公社

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-17

売却査定履歴

北大阪ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,719万円

平均価格

2,566万円

最高値

4,300万円

最安値

1,535万円

下落傾向（前回比 431万円）

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,573万円

2014年12月

1,573万

1,560万円

2015年1月

1,560万

1,563万円

2015年1月

1,563万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,536万円

2015年6月

1,536万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,535万円

2016年9月

1,535万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,580万円

2017年2月

1,580万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,170万円

2017年4月

2,170万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,647万円

2017年8月

1,647万

1,700万円

2018年1月

1,700万

1,678万円

2018年1月

1,678万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,638万円

2018年2月

1,638万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,675万円

2018年3月

1,675万

2,580万円

2018年5月

2,580万

1,807万円

2018年5月

1,807万

2,280万円

2018年7月

2,280万

1,926万円

2018年7月

1,926万

2,498万円

2018年10月

2,498万

2,011万円

2018年10月

2,011万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,066万円

2018年10月

2,066万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,307万円

2018年10月

2,307万

2,450万円

2018年11月

2,450万

2,355万円

2018年11月

2,355万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,336万円

2019年2月

2,336万

2,490万円

2019年2月

2,490万

2,328万円

2019年2月

2,328万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,430万円

2019年4月

2,430万

2,342万円

2019年4月

2,342万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,461万円

2019年4月

2,461万

2,398万円

2019年5月

2,398万

2,345万円

2019年5月

2,345万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,381万円

2019年10月

2,381万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,345万円

2020年2月

2,345万

2,590万円

2020年5月

2,590万

2,374万円

2020年5月

2,374万

2,490万円

2020年6月

2,490万

2,241万円

2020年6月

2,241万

2,458万円

2020年6月

2,458万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,457万円

2020年8月

2,457万

2,390万円

2020年9月

2,390万

2,409万円

2020年9月

2,409万

2,282万円

2020年9月

2,282万

3,198万円

2020年10月

3,198万

3,283万円

2020年10月

3,283万

3,198万円

2020年11月

3,198万

3,227万円

2020年11月

3,227万

3,198万円

2020年12月

3,198万

3,182万円

2020年12月

3,182万

2,490万円

2020年12月

2,490万

2,386万円

2020年12月

2,386万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,481万円

2021年2月

2,481万

2,698万円

2021年7月

2,698万

2,504万円

2021年7月

2,504万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,531万円

2021年8月

2,531万

1,980万円

2021年8月

1,980万

2,466万円

2021年8月

2,466万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,412万円

2022年2月

2,412万

2,580万円

2022年3月

2,580万

2,522万円

2022年3月

2,522万

2,180万円

2022年5月

2,180万

2,382万円

2022年5月

2,382万

3,950万円

2022年5月

3,950万

3,472万円

2022年5月

3,472万

2,498万円

2022年7月

2,498万

2,594万円

2022年7月

2,594万

3,850万円

2022年7月

3,850万

3,587万円

2022年7月

3,587万

3,090万円

2022年8月

3,090万

2,630万円

2022年8月

2,630万

2,499万円

2022年10月

2,499万

2,603万円

2022年10月

2,603万

4,300万円

2022年11月

4,300万

3,721万円

2022年11月

3,721万

3,543万円

2022年11月

3,543万

2,890万円

2022年12月

2,890万

2,931万円

2022年12月

2,931万

2,890万円

2023年1月

2,890万

2,952万円

2023年1月

2,952万

2,790万円

2023年2月

2,790万

2,869万円

2023年2月

2,869万

2,449万円

2023年3月

2,449万

2,751万円

2023年3月

2,751万

2,399万円

2023年3月

2,399万

2,610万円

2023年3月

2,610万

1,980万円

2023年3月

1,980万

2,588万円

2023年3月

2,588万

3,850万円

2023年4月

3,850万

3,695万円

2023年4月

3,695万

2,369万円

2023年4月

2,369万

2,617万円

2023年4月

2,617万

4,300万円

2023年5月

4,300万

3,404万円

2023年5月

3,404万

2,590万円

2023年6月

2,590万

2,572万円

2023年6月

2,572万

2,890万円

2023年7月

2,890万

2,605万円

2023年7月

2,605万

2,449万円

2023年9月

2,449万

2,506万円

2023年9月

2,506万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,436万円

2024年2月

2,436万

4,300万円

2024年3月

4,300万

3,206万円

2024年3月

3,206万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,430万円

2024年8月

2,430万

1,980万円

2025年2月

1,980万

2,052万円

2025年2月

2,052万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,122万円

2025年3月

2,122万

4,300万円

2025年3月

4,300万

3,380万円

2025年3月

3,380万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,494万円

2025年6月

2,494万

1,980万円

2025年8月

1,980万

2,434万円

2025年8月

2,434万

4,300万円

2025年9月

4,300万

3,398万円

2025年9月

3,398万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,476万円

2025年9月

2,476万

4,150万円

2025年11月

4,150万

3,402万円

2025年11月

3,402万

4,150万円

2026年1月

4,150万

3,527万円

2026年1月

3,527万

3,150万円

2026年3月

3,150万

2,719万円

2026年3月

2,719万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-17

口コミ・レビュー

東三国在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩6分と近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。新大阪駅も徒歩圏内なので、出張が多い人にも便利だと思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街に位置しているので、落ち着いた生活ができます。

気になる点: 少し歩くと幹線道路の騒音が気になる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。

築年数は古いですが、立地の良さと駅からの近さは魅力です。周辺環境も生活しやすく、日勤管理なので安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを考えると住みやすいマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りによっては使いやすそうだと感じました。

気になる点: 水回りや内装は、リフォームされていないと古さを感じる可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宮原小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 公園などの緑豊かな場所がもう少し近くにあると嬉しいです。

立地と周辺環境の良さ、そして日勤管理という点が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めそうなポテンシャルを感じます。価格帯によっては、検討の価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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