立地・交通
北大阪ハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分。東三国駅徒歩6分、新大阪駅徒歩10分、三国駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 北大阪ハイツ
1,580万1,680万1,580万1,573万1,560万1,563万1,580万1,536万1,780万1,535万1,680万1,580万2,780万2,170万1,680万1,647万1,700万1,678万1,680万1,638万1,680万1,675万2,580万1,807万2,280万1,926万2,498万2,011万2,180万2,066万2,580万2,307万2,450万2,355万2,480万2,336万2,490万2,328万2,380万2,380万2,430万2,342万2,180万2,461万2,398万2,345万2,380万2,381万2,680万2,345万2,590万2,374万2,490万2,241万2,458万2,480万2,457万2,390万2,409万2,282万3,198万3,283万3,198万3,227万3,198万3,182万2,490万2,386万2,780万2,481万2,698万2,504万2,780万2,531万1,980万2,466万2,780万2,412万2,580万2,522万2,180万2,382万3,950万3,472万2,498万2,594万3,850万3,587万3,090万2,630万2,499万2,603万4,300万3,721万3,543万2,890万2,931万2,890万2,952万2,790万2,869万2,449万2,751万2,399万2,610万1,980万2,588万3,850万3,695万2,369万2,617万4,300万3,404万2,590万2,572万2,890万2,605万2,449万2,506万1,980万2,436万4,300万3,206万1,980万2,430万1,980万2,052万2,480万2,122万4,300万3,380万2,680万2,494万1,980万2,434万4,300万3,398万1,980万2,476万4,150万3,402万4,150万3,527万3,150万2,719万
マンション
北大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-17大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 北大阪ハイツ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.43〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.43〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.43〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.43〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.43〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
66.43〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
66.43〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
66.43〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
66.43〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
66.43〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-17
交通
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分
築年月
1981年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付12階建
総戸数
70戸
専有面積
66.43m² ～ 94.31m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
住宅改良開発公社
施工会社
銭高組真柄建設戸田建設
管理会社
戸田ビルパートナーズ
小学校区域
大阪市立宮原小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
備考
●オートロック
設計会社
住宅改良開発公社
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-17
北大阪ハイツの物件固有情報
建物スペック
北大阪ハイツは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付12階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅改良開発公社、施工会社は銭高組真柄建設戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.43から94.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立宮原小学校、大阪市立宮原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
北大阪ハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 北大阪ハイツの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
北大阪ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,719万円
平均価格
2,566万円
最高値
4,300万円
最安値
1,535万円
下落傾向（前回比 431万円）
北大阪ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,719万円、平均価格は2,566万円、最高値は4,300万円です。
1,580万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,573万円
2014年12月
1,560万円
2015年1月
1,563万円
2015年1月
1,580万円
2015年6月
1,536万円
2015年6月
1,780万円
2016年9月
1,535万円
2016年9月
1,680万円
2017年2月
1,580万円
2017年2月
2,780万円
2017年4月
2,170万円
2017年4月
1,680万円
2017年8月
1,647万円
2017年8月
1,700万円
2018年1月
1,678万円
2018年1月
1,680万円
2018年2月
1,638万円
2018年2月
1,680万円
2018年3月
1,675万円
2018年3月
2,580万円
2018年5月
1,807万円
2018年5月
2,280万円
2018年7月
1,926万円
2018年7月
2,498万円
2018年10月
2,011万円
2018年10月
2,180万円
2018年10月
2,066万円
2018年10月
2,580万円
2018年10月
2,307万円
2018年10月
2,450万円
2018年11月
2,355万円
2018年11月
2,480万円
2019年2月
2,336万円
2019年2月
2,490万円
2019年2月
2,328万円
2019年2月
2,380万円
2019年3月
2,380万円
2019年3月
2,430万円
2019年4月
2,342万円
2019年4月
2,180万円
2019年4月
2,461万円
2019年4月
2,398万円
2019年5月
2,345万円
2019年5月
2,380万円
2019年10月
2,381万円
2019年10月
2,680万円
2020年2月
2,345万円
2020年2月
2,590万円
2020年5月
2,374万円
2020年5月
2,490万円
2020年6月
2,241万円
2020年6月
2,458万円
2020年6月
2,480万円
2020年8月
2,457万円
2020年8月
2,390万円
2020年9月
2,409万円
2020年9月
2,282万円
2020年9月
3,198万円
2020年10月
3,283万円
2020年10月
3,198万円
2020年11月
3,227万円
2020年11月
3,198万円
2020年12月
3,182万円
2020年12月
2,490万円
2020年12月
2,386万円
2020年12月
2,780万円
2021年2月
2,481万円
2021年2月
2,698万円
2021年7月
2,504万円
2021年7月
2,780万円
2021年8月
2,531万円
2021年8月
1,980万円
2021年8月
2,466万円
2021年8月
2,780万円
2022年2月
2,412万円
2022年2月
2,580万円
2022年3月
2,522万円
2022年3月
2,180万円
2022年5月
2,382万円
2022年5月
3,950万円
2022年5月
3,472万円
2022年5月
2,498万円
2022年7月
2,594万円
2022年7月
3,850万円
2022年7月
3,587万円
2022年7月
3,090万円
2022年8月
2,630万円
2022年8月
2,499万円
2022年10月
2,603万円
2022年10月
4,300万円
2022年11月
3,721万円
2022年11月
3,543万円
2022年11月
2,890万円
2022年12月
2,931万円
2022年12月
2,890万円
2023年1月
2,952万円
2023年1月
2,790万円
2023年2月
2,869万円
2023年2月
2,449万円
2023年3月
2,751万円
2023年3月
2,399万円
2023年3月
2,610万円
2023年3月
1,980万円
2023年3月
2,588万円
2023年3月
3,850万円
2023年4月
3,695万円
2023年4月
2,369万円
2023年4月
2,617万円
2023年4月
4,300万円
2023年5月
3,404万円
2023年5月
2,590万円
2023年6月
2,572万円
2023年6月
2,890万円
2023年7月
2,605万円
2023年7月
2,449万円
2023年9月
2,506万円
2023年9月
1,980万円
2024年2月
2,436万円
2024年2月
4,300万円
2024年3月
3,206万円
2024年3月
1,980万円
2024年8月
2,430万円
2024年8月
1,980万円
2025年2月
2,052万円
2025年2月
2,480万円
2025年3月
2,122万円
2025年3月
4,300万円
2025年3月
3,380万円
2025年3月
2,680万円
2025年6月
2,494万円
2025年6月
1,980万円
2025年8月
2,434万円
2025年8月
4,300万円
2025年9月
3,398万円
2025年9月
1,980万円
2025年9月
2,476万円
2025年9月
4,150万円
2025年11月
3,402万円
2025年11月
4,150万円
2026年1月
3,527万円
2026年1月
3,150万円
2026年3月
2,719万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-17
口コミ・レビュー
東三国在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩6分と近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。新大阪駅も徒歩圏内なので、出張が多い人にも便利だと思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街に位置しているので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 少し歩くと幹線道路の騒音が気になる時があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。
築年数は古いですが、立地の良さと駅からの近さは魅力です。周辺環境も生活しやすく、日勤管理なので安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを考えると住みやすいマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りによっては使いやすそうだと感じました。
気になる点: 水回りや内装は、リフォームされていないと古さを感じる可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宮原小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所がもう少し近くにあると嬉しいです。
立地と周辺環境の良さ、そして日勤管理という点が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めそうなポテンシャルを感じます。価格帯によっては、検討の価値はあると思います。
北大阪ハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
北大阪ハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
北大阪ハイツの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 北大阪ハイツの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
北大阪ハイツに関するよくある質問
北大阪ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
北大阪ハイツの売却相場はいくらですか？
北大阪ハイツの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北大阪ハイツは築45年ですが売れますか？
北大阪ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。