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マンション

グリーンコーポ平野

大阪府大阪市平野区長吉出戸1丁目11-17大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩12分
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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

単身

60.49〜64m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 大阪市
6日前

単身

60.49〜64m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

単身

60.49〜64m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

単身

60.49〜64m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区長吉出戸1丁目11-17
交通
大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩12分
築年月
1995年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
69戸
専有面積
60.49m² ～ 76.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
2331m²
駐車場数
69
建ぺい率
45.6%
容積率
199.8%
分譲会社
ニチモ
施工会社
大豊大都山田建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
長吉出戸小学校
中学校区域
長吉西中学校
延床面積
5766m²
建築面積
1062m²
設計会社
山部浩一建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉出戸1丁目11-17

グリーンコーポ平野の物件固有情報

立地・交通

グリーンコーポ平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩12分。平野駅徒歩8分、出戸駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グリーンコーポ平野は築31年（1995年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は大豊大都山田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.49から76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は長吉出戸小学校、長吉西中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グリーンコーポ平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グリーンコーポ平野の過去の取引実績

直近価格

2,175万円

平均価格

1,941万円

最高値

2,580万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +175万円）

グリーンコーポ平野の売却査定履歴です。直近価格は2,175万円、平均価格は1,941万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区長吉出戸1丁目11-17

口コミ・レビュー

平野区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線平野駅まで徒歩8分と、大阪市内へのアクセスが良好です。毎日の通勤・通学に便利で助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: ラッシュ時は多少混雑することもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 長吉出戸小学校区域なので、子育て世帯にも安心感があります。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、大きなトラブルもなく過ごせています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備とは言えません。

築年数は経っていますが、立地と住環境のバランスが良いマンションだと思います。谷町線で都心へのアクセスも良く、周辺には生活に必要な施設も揃っています。子育てにも適した環境で、価格帯も手頃なので、長く住み続けるには良い選択肢だと感じています。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造10階建てで、しっかりとした造りだと感じられます。エントランス周りは年季を感じさせますが、清掃は行き届いています。敷地内駐車場があるのは便利です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインは現代的とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。リビングが広めの間取りもあると良いのですが。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念です。設備は最新のものではない可能性が高く、リフォームが必要になるかもしれません。

交通★★★★☆

良い点: 大阪メトロ谷町線「平野駅」まで徒歩8分は魅力的です。梅田や天王寺へのアクセスを考えると、この立地は大きなメリットだと感じました。

気になる点: 出戸駅も徒歩圏内ですが、谷町線沿線なので、他の路線への乗り換えは必要になります。

平野駅へのアクセスが良い点が最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てには良いかもしれません。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の設備や内装については、購入後にリフォームを検討する必要があるでしょう。価格とのバランスを見て判断したい物件です。

グリーンコーポ平野の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グリーンコーポ平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩12分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

グリーンコーポ平野の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グリーンコーポ平野に関するよくある質問

グリーンコーポ平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

グリーンコーポ平野の売却相場はいくらですか？

グリーンコーポ平野の売却相場は、大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンコーポ平野は築31年ですが売れますか？

グリーンコーポ平野は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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