マンション

森都OSAKAイーストヴィル

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩10分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅徒歩10分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩12分

森都OSAKAイーストヴィルをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	80m²前後	駅徒歩10分以内, 上層階希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	60m²以上	共用部充実希望, 南向き希望, 駐車場あり希望
4日前	新婚夫婦	80m²台	大阪市立鶴見南小学校区希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	65m²以上	築20年前後まで検討, オートロック, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

1日前

80m²前後

駅徒歩10分以内, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

60m²以上

共用部充実希望, 南向き希望, 駐車場あり希望

新婚夫婦

4日前

80m²台

大阪市立鶴見南小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

65m²以上

築20年前後まで検討, オートロック, リフォーム済み希望

上記以外にも森都OSAKAイーストヴィルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩10分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅徒歩10分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩12分

築年月

2007年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

275戸

専有面積

63.17m² ～ 100.18m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

8467.43m²

駐車場数

278

建ぺい率

90%

容積率

275%

分譲会社

名鉄不動産近藤産業ホームズニチモアートプランニング長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立鶴見南小学校

中学校区域

大阪市立緑中学校

延床面積

28298.79m²

建築面積

4226.71m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7

売却査定履歴

森都OSAKAイーストヴィルの過去の取引実績

直近価格

4,654万円

平均価格

3,087万円

最高値

5,134万円

最安値

2,174万円

下落傾向（前回比 226万円）

2,780万円

2014年2月

2,780万

2,750万円

2014年3月

2,750万

2,630万円

2014年5月

2,630万

2,380万円

2014年6月

2,380万

2,580万円

2014年7月

2,580万

2,630万円

2014年9月

2,630万

2,320万円

2014年9月

2,320万

2,600万円

2014年11月

2,600万

2,630万円

2014年11月

2,630万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,416万円

2014年12月

2,416万

2,630万円

2014年12月

2,630万

2,571万円

2014年12月

2,571万

2,608万円

2014年12月

2,608万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,423万円

2015年1月

2,423万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,214万円

2015年3月

2,214万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,259万円

2015年4月

2,259万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,390万円

2015年4月

2,390万

2,680万円

2015年5月

2,680万

2,723万円

2015年5月

2,723万

2,430万円

2015年8月

2,430万

2,603万円

2015年8月

2,603万

2,180万円

2015年11月

2,180万

2,174万円

2015年11月

2,174万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,492万円

2016年1月

2,492万

2,580万円

2016年5月

2,580万

2,439万円

2016年5月

2,439万

2,580万円

2016年6月

2,580万

2,567万円

2016年6月

2,567万

2,480万円

2016年8月

2,480万

2,439万円

2016年8月

2,439万

2,650万円

2016年8月

2,650万

2,563万円

2016年8月

2,563万

2,579万円

2016年8月

2,579万

3,980万円

2017年3月

3,980万

3,510万円

2017年3月

3,510万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,375万円

2017年3月

2,375万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,358万円

2017年4月

2,358万

3,280万円

2017年5月

3,280万

3,474万円

2017年5月

3,474万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,535万円

2017年9月

2,535万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,569万円

2017年10月

2,569万

2,850万円

2017年12月

2,850万

2,812万円

2017年12月

2,812万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,673万円

2017年12月

2,673万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,801万円

2018年2月

2,801万

2,450万円

2018年2月

2,450万

2,444万円

2018年2月

2,444万

2,450万円

2018年4月

2,450万

2,392万円

2018年4月

2,392万

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,591万円

2018年9月

2,591万

2,850万円

2018年10月

2,850万

2,583万円

2018年10月

2,583万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,906万円

2018年10月

2,906万

2,720万円

2018年12月

2,720万

2,588万円

2018年12月

2,588万

3,380万円

2019年1月

3,380万

3,247万円

2019年1月

3,247万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,474万円

2019年4月

2,474万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,206万円

2019年6月

3,206万

2,720万円

2019年7月

2,720万

2,634万円

2019年7月

2,634万

3,330万円

2019年10月

3,330万

3,237万円

2019年10月

3,237万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,478万円

2019年11月

2,478万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,862万円

2020年2月

2,862万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,506万円

2020年3月

2,506万

3,980万円

2020年7月

3,980万

4,107万円

2020年7月

4,107万

2,300万円

2020年8月

2,300万

2,559万円

2020年8月

2,559万

2,980万円

2020年10月

2,980万

2,745万円

2020年10月

2,745万

2,980万円

2020年11月

2,980万

2,801万円

2020年11月

2,801万

3,780万円

2020年12月

3,780万

4,141万円

2020年12月

4,141万

3,450万円

2021年6月

3,450万

3,175万円

2021年6月

3,175万

3,280万円

2021年7月

3,280万

3,202万円

2021年7月

3,202万

2,980万円

2021年8月

2,980万

2,498万円

2021年8月

2,498万

3,880万円

2021年11月

3,880万

3,982万円

2021年11月

3,982万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,150万円

2022年4月

3,150万

4,080万円

2022年10月

4,080万

3,784万円

2022年10月

3,784万

3,980万円

2022年12月

3,980万

3,805万円

2022年12月

3,805万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,093万円

2022年12月

3,093万

3,280万円

2023年1月

3,280万

3,258万円

2023年1月

3,258万

3,780万円

2023年4月

3,780万

3,364万円

2023年4月

3,364万

3,280万円

2023年5月

3,280万

3,272万円

2023年5月

3,272万

3,390万円

2023年6月

3,390万

3,342万円

2023年6月

3,342万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,449万円

2023年6月

3,449万

3,980万円

2023年9月

3,980万

4,240万円

2023年9月

4,240万

3,780万円

2023年10月

3,780万

3,870万円

2023年10月

3,870万

3,180万円

2023年12月

3,180万

3,183万円

2023年12月

3,183万

3,950万円

2024年2月

3,950万

3,649万円

2024年2月

3,649万

3,850万円

2024年6月

3,850万

3,644万円

2024年6月

3,644万

3,680万円

2024年9月

3,680万

3,335万円

2024年9月

3,335万

3,580万円

2024年10月

3,580万

3,424万円

2024年10月

3,424万

4,180万円

2025年6月

4,180万

3,741万円

2025年6月

3,741万

4,250万円

2025年9月

4,250万

4,730万円

2025年9月

4,730万

3,980万円

2025年9月

3,980万

3,760万円

2025年9月

3,760万

3,990万円

2025年11月

3,990万

3,524万円

2025年11月

3,524万

3,990万円

2026年1月

3,990万

3,560万円

2026年1月

3,560万

4,270万円

2026年2月

4,270万

5,134万円

2026年2月

5,134万

4,180万円

2026年2月

4,180万

3,698万円

2026年2月

3,698万

4,880万円

2026年3月

4,880万

4,654万円

2026年3月

4,654万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7

口コミ・レビュー

鶴見緑地近隣住民さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴見緑地がすぐ近くにあり、休日には散歩やジョギング、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分と、もう少し近いとさらに便利だと感じます。子育て世代には良いですが、単身者やDINKSには少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観と共用部です。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の設備は標準的で、特に目新しいものはありません。大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間が発生することもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理なので限定的になります。防犯カメラは設置されていますが、もう少し増えると安心です。

子育て環境としては非常に満足しています。鶴見緑地でのびのびと過ごせるのは大きな魅力です。共用部もきれいに保たれており、管理体制も良好です。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。総戸数が多いため、住民同士の顔を合わせる機会は少ないかもしれません。

大阪市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 長堀鶴見緑地線が利用でき、心斎橋や京橋方面へのアクセスは比較的良好です。駅までは徒歩10分程度なので、許容範囲内かと思います。

気になる点: 複数路線が徒歩圏内にあるわけではないので、乗り換えが必要な場合が多いです。また、大阪メトロのみなので、JRや私鉄への乗り換えは少し手間がかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴見緑地が近く、緑豊かな環境は魅力的です。スーパーなども複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境と言えそうです。

気になる点: 都心部へのアクセスを考えると、少し郊外に感じられるかもしれません。周辺には商業施設が集中しているわけではないので、休日の賑わいは限定的です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が63.17m²からと、ファミリータイプが中心でゆとりがありそうです。築年数も比較的新しいため、水回りなども現代的な仕様が期待できます。

気になる点: 間取りの具体的な情報がないため、部屋ごとの使い勝手は不明です。モデルルームなどで確認する必要があります。最新の設備がどこまで搭載されているか、確認が必要です。

鶴見緑地という素晴らしい環境にあり、子育て世代には魅力的なマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多いため、コミュニティの活気も期待できそうです。ただ、都心へのアクセスを重視する方には少し物足りないかもしれません。内見で部屋の仕様をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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