立地・交通
ふぁみーゆ生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分。生駒駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.76〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.76〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.76〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.76〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.76〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
60.76〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
60.76〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
60.76〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
60.76〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
60.76〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ふぁみーゆ生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分。生駒駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ふぁみーゆ生駒は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は富士住建、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.76から77.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立俵口小学校、生駒市立生駒中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ふぁみーゆ生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ふぁみーゆ生駒の過去の取引実績
直近価格
877万円
平均価格
1,165万円
最高値
2,800万円
最安値
790万円
ふぁみーゆ生駒の売却査定履歴です。直近価格は877万円、平均価格は1,165万円、最高値は2,800万円です。
1,230万円
2014年2月
1,150万円
2014年3月
1,100万円
2014年4月
1,080万円
2014年9月
1,290万円
2015年3月
1,245万円
2015年3月
1,248万円
2015年6月
1,253万円
2015年6月
980万円
2015年12月
1,126万円
2015年12月
1,248万円
2015年12月
1,176万円
2015年12月
980万円
2016年6月
1,103万円
2016年6月
1,080万円
2016年11月
1,085万円
2016年11月
1,080万円
2017年1月
1,060万円
2017年1月
980万円
2017年2月
1,036万円
2017年2月
980万円
2017年3月
1,007万円
2017年3月
990万円
2017年3月
958万円
2017年3月
890万円
2017年4月
987万円
2017年4月
1,080万円
2017年8月
971万円
2017年8月
900万円
2018年3月
908万円
2018年3月
900万円
2018年9月
906万円
2018年9月
2,800万円
2022年2月
2,356万円
2022年2月
2,100万円
2022年4月
2,217万円
2022年4月
1,050万円
2024年7月
967万円
2024年7月
1,080万円
2025年2月
987万円
2025年2月
980万円
2025年4月
981万円
2025年4月
890万円
2025年7月
956万円
2025年7月
790万円
2025年9月
921万円
2025年9月
1,680万円
2026年1月
925万円
2026年1月
1,680万円
2026年3月
877万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩圏内で、近鉄沿線なので大阪へのアクセスが便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気です。駐車場も敷地内にあり、便利です。
気になる点: 共用部分の清掃は定期的に行われていますが、古さを感じる箇所もあります。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームは必要かもしれません。
生駒駅まで徒歩圏内という立地の良さと、子育て環境の良さで決めました。築年数は経っていますが、自然も豊かで落ち着いた暮らしができています。設備面は古さを感じますが、自分たちでカスタマイズしながら住むのも良いかと思います。
良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩14分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の用事は済ませられそうです。近鉄奈良線やけいはんな線も利用できるので、複数路線使えるのは便利。
気になる点: 徒歩14分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 生駒市は自然が多く、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。俵口小学校も近いですし、公園なども点在しています。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、築年数を考えると、きちんと管理されているか確認が必要です。オートロックなどの設備があると安心できます。
気になる点: 詳細な管理状況やセキュリティシステムについて、もう少し情報が欲しいところです。
生駒駅からの距離は少しありますが、周辺環境や自然の豊かさを考えると魅力的な物件だと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や管理状況をしっかり確認することが重要になりそうです。子育て世代には良い選択肢かもしれません。
ふぁみーゆ生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ふぁみーゆ生駒の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ふぁみーゆ生駒は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。