8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.22〜69m2 / 阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.22〜69m2 / 阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.22〜69m2 / 阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.22〜69m2 / 阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.22〜69m2 / 阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
66.22〜69m2 / 阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
66.22〜69m2 / 阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
66.22〜69m2 / 阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
66.22〜69m2 / 阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
66.22〜69m2 / 阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
阪急上牧ドリームマンション２号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅 徒歩17分。上牧駅徒歩9分、水無瀬駅徒歩10分、島本駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
阪急上牧ドリームマンション２号棟は築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は小林住宅産業、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.22から69.42平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第四小学校、島本町立第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
阪急上牧ドリームマンション２号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
阪急上牧ドリームマンション２号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩9分と近く、通勤や買い物に便利です。JR島本駅も徒歩圏内なので、新快速が使えるのも助かります。
気になる点: JR島本駅まで少し距離があるのがネックです。
良い点: 静かで緑豊かな住宅地で、子育て環境としては最適です。小学校も近く、通学路も安全なので安心しています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅へのアクセスも良好で、生活に必要なものは近隣で揃います。ファミリー層にはおすすめできるマンションです。
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩9分なので、梅田方面へのアクセスは良好です。複数路線が使えるのは便利。
気になる点: JR島本駅まで少し遠く、乗り換えを考えると少し不便。
良い点: 専有面積が66m²以上と広めで、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新設備ではありません。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安があります。
静かな環境で、広めの部屋でゆったり過ごしたい人には良いかもしれません。ただ、築年数が古いので、最新の設備や高いセキュリティを求める方には向かないと思います。価格とのバランスで検討するのが良いでしょう。
阪急上牧ドリームマンション２号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅 徒歩17分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
阪急上牧ドリームマンション２号棟の売却相場は、阪急京都本線／上牧駅 徒歩9分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分 JR東海道本線／島本駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急上牧ドリームマンション２号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
