立地・交通
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／和泉府中駅 徒歩9分 JR阪和線／久米田駅 徒歩32分。和泉府中駅徒歩9分、久米田駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街
1,080万780万1,280万1,280万1,280万1,324万1,080万1,285万980万1,200万980万1,057万980万1,037万980万1,028万890万1,007万890万962万980万1,002万1,030万1,028万880万997万950万1,037万1,380万1,128万880万1,092万1,280万1,153万1,490万1,219万1,550万1,403万1,550万1,445万1,450万1,363万950万1,442万1,480万1,488万1,590万1,413万1,480万1,494万950万1,431万1,990万1,593万1,280万1,080万1,890万1,515万850万916万1,990万1,856万1,990万1,793万
マンション
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街
大阪府和泉市和気町2丁目3-3JR阪和線／和泉府中駅 徒歩9分 JR阪和線／久米田駅 徒歩32分
緊急対策
🚨 朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街
売却チャンス
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2024年実績
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.2〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.2〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.2〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 和泉市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
62〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
5日前シニア夫婦（住み替え）
61.2〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61.2〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61.2〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市和気町2丁目3-3
交通
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩9分 JR阪和線／久米田駅 徒歩32分
築年月
1989年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
96戸
専有面積
61.20m² ～ 75.04m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
東急建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
和泉市立和気小学校
中学校区域
和泉市立郷荘中学校
所在地(住所)
大阪府和泉市和気町2丁目3-3
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.2から75.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立和気小学校、和泉市立郷荘中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街の過去の取引実績
直近価格
1,793万円
平均価格
1,252万円
最高値
1,990万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 197万円）
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街の売却査定履歴です。直近価格は1,793万円、平均価格は1,252万円、最高値は1,990万円です。
1,080万円
2014年2月
780万円
2014年3月
1,280万円
2014年4月
1,280万円
2014年5月
1,280万円
2014年12月
1,324万円
2014年12月
1,080万円
2015年4月
1,285万円
2015年4月
980万円
2015年8月
1,200万円
2015年8月
980万円
2015年12月
1,057万円
2015年12月
980万円
2016年7月
1,037万円
2016年7月
980万円
2017年1月
1,028万円
2017年1月
890万円
2017年2月
1,007万円
2017年2月
890万円
2017年8月
962万円
2017年8月
980万円
2018年7月
1,002万円
2018年7月
1,030万円
2019年4月
1,028万円
2019年4月
880万円
2019年12月
997万円
2019年12月
950万円
2020年2月
1,037万円
2020年2月
1,380万円
2020年6月
1,128万円
2020年6月
880万円
2020年9月
1,092万円
2020年9月
1,280万円
2020年11月
1,153万円
2020年11月
1,490万円
2021年3月
1,219万円
2021年3月
1,550万円
2021年4月
1,403万円
2021年4月
1,550万円
2021年10月
1,445万円
2021年10月
1,450万円
2021年12月
1,363万円
2021年12月
950万円
2021年12月
1,442万円
2021年12月
1,480万円
2022年3月
1,488万円
2022年3月
1,590万円
2022年9月
1,413万円
2022年9月
1,480万円
2022年9月
1,494万円
2022年9月
950万円
2024年4月
1,431万円
2024年4月
1,990万円
2024年8月
1,593万円
2024年8月
1,280万円
2024年12月
1,080万円
2024年12月
1,890万円
2024年12月
1,515万円
2024年12月
850万円
2025年7月
916万円
2025年7月
1,990万円
2026年2月
1,856万円
2026年2月
1,990万円
2026年3月
1,793万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市和気町2丁目3-3
口コミ・レビュー
和泉市在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR和泉府中駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 久米田駅まで徒歩32分と、こちらは少し遠く感じます。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離も比較的近く、周辺環境が充実しているので子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理体制もしっかりしているので、これからも安心して住み続けられそうです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で11階建てと、しっかりとした造りです。敷地内駐車場も確保されているようです。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観やエントランスに古さを感じさせます。リフォームの状況は確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が61.20m² ～ 75.04m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。水回りなどの設備は、リフォームされているか確認が必須でしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 和泉市立和気小学校が学区で、子どもの通学に安心です。生活利便施設も充実しています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近いとより魅力的だと感じます。
和泉府中駅まで徒歩圏内で、生活利便施設も充実している点は魅力的です。学区も問題なく、ファミリー層には良い選択肢になりうると思います。ただ、築年数が経っているため、内装や設備の確認は念入りに行う必要がありそうです。
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／和泉府中駅 徒歩9分 JR阪和線／久米田駅 徒歩32分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩9分 JR阪和線／久米田駅 徒歩32分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩9分 JR阪和線／久米田駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街に関するよくある質問
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街の売却相場はいくらですか？
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街の売却相場は、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩9分 JR阪和線／久米田駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街は築36年ですが売れますか？
朝日プラザシティサザンパークＥ棟３番街は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。