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マンション

パークハウス猪名川壱番街

兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分
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川辺郡猪名川町の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
2日前

単身

68.94〜75m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
4日前

単身

68.94〜75m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
6日前

単身

68.94〜75m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
1週間前

単身

68.94〜75m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション兵庫県 川辺郡猪名川町
1週間前

単身

68.94〜75m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50
交通
能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分
築年月
1993年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
239戸
専有面積
68.94m² ～ 98.61m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
14205.56m²
駐車場数
96
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所竹中工務店相互住宅
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
猪名川小学校
中学校区域
猪名川中学校
ブランド
パークハウス
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
10708.52m²
建築面積
1349.57m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50

パークハウス猪名川壱番街の物件固有情報

立地・交通

パークハウス猪名川壱番街は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークハウス猪名川壱番街は築33年（1993年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数239戸の大規模マンションです。分譲会社は三菱地所竹中工務店相互住宅、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約68.94から98.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は猪名川小学校、猪名川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークハウス猪名川壱番街の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パークハウス猪名川壱番街の過去の取引実績

直近価格

1,042万円

平均価格

1,071万円

最高値

1,890万円

最安値

620万円

下落傾向（前回比 238万円）

パークハウス猪名川壱番街の売却査定履歴です。直近価格は1,042万円、平均価格は1,071万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50

口コミ・レビュー

猪名川町在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては非常に良い。近くにスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃えやすい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースも比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干古さを感じる部分もある。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅まではバス便になるが、本数はそこそこあるので許容範囲。

気になる点: 川西能勢口駅までバスで28分は、やはり少し遠く感じる。通勤時間帯は混雑することも。

猪名川町という自然豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。子育て世代にも優しい雰囲気があります。ただ、都心へのアクセスを重視する方には、バスの便や距離がネックになるかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てのSRC造で、建物自体はしっかりとした印象。敷地も広めで、緑化されたスペースもある。

気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスにやや古さを感じる。大規模修繕の履歴なども確認したい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的。間取りの選択肢が広がることを期待。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、現時点での評価は難しい。リフォームの必要性も確認したい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺の治安は良さそうで、静かな環境は魅力的。猪名川小学校区である点も、子育てファミリーにはプラス。

気になる点: 最寄り駅までの距離とバス便への依存度は、日々の生活で考慮すべき点。

自然豊かな環境と、比較的広めの専有面積に惹かれて見学しました。子育て環境としては魅力的ですが、駅までのアクセスがややネックです。築年数も考慮し、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。

パークハウス猪名川壱番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークハウス猪名川壱番街は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分

立地の魅力

川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川辺郡猪名川町エリアの市場動向・資産価値

パークハウス猪名川壱番街の立地価値・将来性

川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パークハウス猪名川壱番街に関するよくある質問

パークハウス猪名川壱番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

パークハウス猪名川壱番街の売却相場はいくらですか？

パークハウス猪名川壱番街の売却相場は、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハウス猪名川壱番街は築33年ですが売れますか？

パークハウス猪名川壱番街は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場の動向は？

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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