立地・交通
グリーンパレス豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩14分。園田駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
69〜72.69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
59〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
69〜72.69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
69〜72.69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
69〜72.69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
グリーンパレス豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩14分。園田駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンパレス豊中は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は山一不動産、施工会社は三井不動産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.24から72.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊島西小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンパレス豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンパレス豊中の過去の取引実績
直近価格
1,742万円
平均価格
1,425万円
最高値
1,980万円
最安値
950万円
グリーンパレス豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,742万円、平均価格は1,425万円、最高値は1,980万円です。
1,080万円
2014年2月
980万円
2014年4月
950万円
2014年4月
1,080万円
2016年2月
1,191万円
2016年2月
1,080万円
2017年6月
1,077万円
2017年6月
1,280万円
2017年6月
1,069万円
2017年6月
1,080万円
2017年9月
1,134万円
2017年9月
1,150万円
2018年1月
1,087万円
2018年1月
1,180万円
2020年10月
1,278万円
2020年10月
1,980万円
2021年3月
1,696万円
2021年3月
1,880万円
2021年6月
1,803万円
2021年6月
1,780万円
2022年7月
1,554万円
2022年7月
1,580万円
2025年2月
1,696万円
2025年2月
1,380万円
2025年5月
1,588万円
2025年5月
1,780万円
2026年1月
1,696万円
2026年1月
1,780万円
2026年2月
1,749万円
2026年2月
1,280万円
2026年3月
1,569万円
2026年3月
1,780万円
2026年3月
1,742万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に夏場は汗だくになります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんがしっかり見守ってくれている印象があります。ゴミ出しのルールも守られており、清潔に保たれています。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションです。静かな環境と、近隣の生活利便性を考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、慣れれば問題ないです。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。陽当たりも良好で、日中は明るいです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古めなので、水回りの交換は検討したいところです。防音性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 阪急園田駅まで歩けます。駅周辺には商店街やスーパーもあり、買い物に便利です。梅田へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。雨の日は傘が必須です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全な印象です。近所付き合いも穏やかで、地域全体で子供を見守る雰囲気があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、街灯が少ない場所もあります。
ファミリー層には住みやすい環境だと思います。学校も近く、公園も点在しているので子育てしやすいです。ただ、築年数なりの設備面は否めません。駅からの距離は覚悟が必要ですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
グリーンパレス豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩14分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンパレス豊中の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンパレス豊中は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。