立地・交通
東生駒北ガーデンハイツ14号棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分。東生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.99〜69m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.99〜69m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.99〜69m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜95.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと |
共働き夫婦
62.99〜69m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
62.99〜69m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
62.99〜69m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
90〜95.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと
東生駒北ガーデンハイツ14号棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分。東生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ14号棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数190戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄住宅建設、施工会社は近鉄住宅建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.99から95.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立桜ヶ丘小学校、生駒市立生駒中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東生駒北ガーデンハイツ14号棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東生駒北ガーデンハイツ14号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩7分と近く、大阪方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行も利用できます。
良い点: 生駒市立桜ヶ丘小学校の区域で、子育て世代には安心です。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、ガーデンハイツという名前の通りです。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に駅からの近さと、静かで緑豊かな住環境は魅力です。共用部の古さは否めませんが、日常の生活には十分快適です。
良い点: 部屋は比較的広めでした。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗でした。眺望も開けていて良かったです。
気になる点: 水回りはやはり古さを感じます。特にキッチンや浴室は最新設備ではありませんでした。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配でした。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。
良い点: 東生駒駅まで歩いてすぐなのが一番の利便性でした。駅ビルにはスーパーやドラッグストアがあり、仕事帰りに立ち寄れて便利でした。
子育てのために住んでいましたが、駅への近さと小学校が近いのは大変助かりました。ただ、築年数の古さからくる設備面の不満や、セキュリティ面での不安も少しありました。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者や高齢者には向き不向きがあるかもしれません。
東生駒北ガーデンハイツ14号棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東生駒北ガーデンハイツ14号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ14号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。