立地・交通
フィオーレ池田緑丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩17分。石橋阪大前駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.89〜74m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.89〜74m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.89〜74m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.89〜74m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.89〜74m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
69.89〜74m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
69.89〜74m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
69.89〜74m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
69.89〜74m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
69.89〜74m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
フィオーレ池田緑丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩17分。石橋阪大前駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フィオーレ池田緑丘は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は太平工業、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.89から87.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、渋谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フィオーレ池田緑丘の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フィオーレ池田緑丘の過去の取引実績
直近価格
2,661万円
平均価格
2,340万円
最高値
2,990万円
最安値
1,880万円
フィオーレ池田緑丘の売却査定履歴です。直近価格は2,661万円、平均価格は2,340万円、最高値は2,990万円です。
2,380万円
2015年7月
2,332万円
2015年7月
1,880万円
2016年9月
2,010万円
2016年9月
2,580万円
2017年7月
2,255万円
2017年7月
1,890万円
2019年6月
1,986万円
2019年6月
2,380万円
2020年8月
2,352万円
2020年8月
2,280万円
2023年8月
2,069万円
2023年8月
2,990万円
2023年12月
2,610万円
2023年12月
2,790万円
2024年6月
2,661万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑丘小学校区で子育て環境が良く、静かな住宅街にあります。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し距離があります。日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の管理は比較的きれいにされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部がやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に不便を感じたことはありません。清掃やゴミ出しのルールも守られています。オートロックがないのが少し気になりますが、住人のマナーは良いです。
全体的に静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、緑豊かな環境と落ち着いた雰囲気を重視する方にはおすすめです。子育て世代にも良い立地だと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、17分は夏場や雨の日にはかなり遠く感じます。駅周辺にはお店も増えてきて、少しずつ便利にはなっています。
気になる点: もう少し駅に近いと、毎日の通勤・通学が楽になるのにと思います。バス便もあまり多くありません。
良い点: 部屋は広めで、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、家族でも荷物が多くなければ困らないでしょう。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応に設備は古めです。キッチンやお風呂のリフォームを検討する段階かもしれません。床の遮音性はあまり高くないように感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境でした。小学校も近く、通学路も安全だと思います。自然も多く、リフレッシュできる場所が多いです。
気になる点: 近隣にスーパーやドラッグストアが少なく、車がないと不便を感じることがあります。
子育てには良い環境でしたが、駅からの距離がネックでした。部屋は広くて快適でしたが、設備面での古さは否めません。静かな環境で、車を所有している方には良い物件だと思います。ファミリー層にはおすすめです。
フィオーレ池田緑丘は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩17分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フィオーレ池田緑丘の売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フィオーレ池田緑丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。