立地・交通
若江岩田パークマンションB棟は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分。若江岩田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜64m2 / 落ち着いた住環境、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61〜64.99m2 / 共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜64m2 / 落ち着いた住環境、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜64m2 / 落ち着いた住環境、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
57〜64m2 / 落ち着いた住環境、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
61〜64.99m2 / 共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
57〜64m2 / 落ち着いた住環境、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
57〜64m2 / 落ち着いた住環境、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
若江岩田パークマンションB棟は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分。若江岩田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
若江岩田パークマンションB棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数139戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は大都工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.4から64.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立玉美小学校、東大阪市立若江中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
若江岩田パークマンションB棟の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
若江岩田パークマンションB棟の過去の取引実績
直近価格
1,590万円
平均価格
1,260万円
最高値
1,780万円
最安値
680万円
若江岩田パークマンションB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,590万円、平均価格は1,260万円、最高値は1,780万円です。
680万円
2018年1月
695万円
2018年1月
980万円
2018年2月
860万円
2018年2月
780万円
2019年2月
867万円
2019年2月
980万円
2020年2月
956万円
2020年2月
980万円
2020年4月
859万円
2020年4月
790万円
2020年11月
843万円
2020年11月
1,430万円
2022年2月
1,229万円
2022年2月
1,167万円
2022年2月
1,430万円
2022年4月
1,247万円
2022年4月
1,180万円
2023年7月
1,499万円
2023年7月
1,130万円
2023年8月
1,440万円
2023年8月
750万円
2023年9月
1,262万円
2023年9月
1,080万円
2023年9月
1,204万円
2023年9月
1,280万円
2023年11月
1,028万円
2023年11月
1,780万円
2024年10月
1,098万円
2024年10月
1,780万円
2025年2月
1,392万円
2025年2月
1,780万円
2025年6月
1,425万円
2025年6月
890万円
2025年6月
1,038万円
2025年6月
1,780万円
2025年8月
1,694万円
2025年8月
1,290万円
2025年9月
1,519万円
2025年9月
1,698万円
2025年11月
1,525万円
2025年11月
1,590万円
2025年12月
1,487万円
2025年12月
1,590万円
2026年1月
1,619万円
2026年1月
1,498万円
2026年2月
1,562万円
2026年2月
1,498万円
2026年3月
1,590万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 若江岩田駅まで徒歩10分と、そこまで遠くなく許容範囲。近鉄奈良線で大阪難波や奈良方面へのアクセスが便利で、通勤や週末のお出かけに重宝しています。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこそこですが、もう少しお店が増えると嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的きれいにされています。オートロックはありませんが、人の出入りは常に見られている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはあまり進んでいないように感じます。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かな環境で気に入っています。駅からの距離はありますが、毎日の生活には不便を感じていません。管理員さんも親切で、安心して暮らせます。
良い点: 敷地内に緑が多く、ゆったりとした雰囲気があります。エントランス周りは手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。大規模修繕の履歴や今後の計画が気になります。
良い点: 玉美小学校まで近く、通学路も安全そうです。近隣にスーパーや病院もあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 近鉄奈良線沿いのため、電車の音は多少聞こえます。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積は50㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。
気になる点: 内装や設備は、築年数相応という印象です。リフォームが必要な場合、追加費用がかかることを考慮する必要があります。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
立地や周辺環境は子育て世代にとって魅力的ですが、建物の築年数とそれに伴う設備や内装の古さが気になるところです。リフォーム費用を考慮した上で、検討する価値はあるかもしれません。日勤管理なのは安心材料の一つです。
若江岩田パークマンションB棟は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
若江岩田パークマンションB棟の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若江岩田パークマンションB棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。