立地・交通
グローバル城陽寺田は京都府城陽市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／寺田駅 徒歩6分。寺田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
城陽市の物件一覧に戻る🚨 グローバル城陽寺田
1,800万2,013万1,630万1,868万2,180万2,481万1,990万2,424万
マンション
グローバル城陽寺田
京都府城陽市寺田東西25近鉄京都線／寺田駅 徒歩6分
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城陽市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府城陽市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.46m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府城陽市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／寺田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府城陽市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.46m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府城陽市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.46m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府城陽市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.46m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション京都府 城陽市
2日前子育て世帯
65〜67.46m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 城陽市
5日前定年前の住み替え検討
62〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線／寺田駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 城陽市
6日前子育て世帯
65〜67.46m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 城陽市
1週間前子育て世帯
65〜67.46m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 城陽市
1週間前子育て世帯
65〜67.46m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府城陽市寺田東西25
交通
近鉄京都線／寺田駅 徒歩6分
築年月
2004年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
61.12m² ～ 67.46m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
タカスギグローバルマンション
施工会社
辻正ジェイオー建設
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
京都府城陽市寺田東西25
グローバル城陽寺田の物件固有情報
建物スペック
グローバル城陽寺田は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタカスギグローバルマンション、施工会社は辻正ジェイオー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.12から67.46平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
城陽市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル城陽寺田の査定では、城陽市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル城陽寺田の過去の取引実績
直近価格
2,424万円
平均価格
2,048万円
最高値
2,481万円
最安値
1,630万円
上昇傾向（前回比 +434万円）
グローバル城陽寺田の売却査定履歴です。直近価格は2,424万円、平均価格は2,048万円、最高値は2,481万円です。
1,800万円
2019年1月
2,013万円
2019年1月
1,630万円
2019年2月
1,868万円
2019年2月
2,180万円
2022年9月
2,481万円
2022年9月
1,990万円
2023年2月
2,424万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府城陽市寺田東西25
口コミ・レビュー
城陽在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄寺田駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。急行も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 準急や普通しか停まらない時間帯もあるので、少し不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の生活には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になります。オートロックがあるとさらに安心できるのですが。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。全体的に満足していますが、もう少し共用部の設備が充実していると嬉しいです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りは清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りは不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 内装や設備は、最新のものではない可能性が高いです。リフォームの必要性が出てくるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 寺田駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい街だと感じました。静かな環境も魅力です。
気になる点: null
駅からの距離や周辺環境は非常に魅力的です。ただ、築年数と共用部の設備面が少し気になります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思いますが、内覧でしっかり確認したいです。
グローバル城陽寺田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル城陽寺田は城陽市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／寺田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄京都線／寺田駅 徒歩6分
立地の魅力
城陽市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
城陽市エリアの市場動向・資産価値
グローバル城陽寺田の立地価値・将来性
城陽市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／寺田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では城陽市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グローバル城陽寺田に関するよくある質問
グローバル城陽寺田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、城陽市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グローバル城陽寺田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル城陽寺田の売却相場はいくらですか？
グローバル城陽寺田の売却相場は、近鉄京都線／寺田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、城陽市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル城陽寺田は築22年ですが売れますか？
グローバル城陽寺田は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
城陽市エリアのマンション市場の動向は？
城陽市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。