立地・交通
若山台第一住宅29号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩3分。水無瀬駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 54.67〜59m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 54.67〜59m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 54.67〜59m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 54.67〜59m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.38m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
54.67〜59m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
単身
54.67〜59m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
単身
54.67〜59m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
単身
54.67〜59m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
66〜70.38m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
若山台第一住宅29号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩3分。水無瀬駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
若山台第一住宅29号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は日本住宅公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.67から70.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第二小学校、島本町立第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
若山台第一住宅29号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
若山台第一住宅29号棟の過去の取引実績
直近価格
587万円
平均価格
545万円
最高値
790万円
最安値
280万円
若山台第一住宅29号棟の売却査定履歴です。直近価格は587万円、平均価格は545万円、最高値は790万円です。
580万円
2014年2月
380万円
2019年6月
387万円
2019年6月
300万円
2019年12月
346万円
2019年12月
280万円
2020年4月
326万円
2020年4月
550万円
2022年2月
404万円
2022年2月
680万円
2022年2月
488万円
2022年2月
650万円
2022年8月
610万円
2022年8月
600万円
2022年9月
606万円
2022年9月
450万円
2023年2月
582万円
2023年2月
790万円
2023年2月
621万円
2023年2月
700万円
2023年11月
641万円
2023年11月
700万円
2024年5月
661万円
2024年5月
500万円
2024年10月
604万円
2024年10月
700万円
2025年12月
587万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育てしやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 日勤管理で、清掃などはしっかりされている印象です。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
良い点: 水無瀬駅までバスで5分、そこから大阪市内へのアクセスは悪くないです。バス停も近くて便利。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と子育てしやすさで満足しています。日勤管理なので安心感もあります。駅から少し距離はありますが、バス便があるので許容範囲です。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が54.67m²からあり、ゆったりとした間取りであれば単身者でも十分な広さです。収納も確保しやすいです。
気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていない場合は古さが目立つ可能性があります。事前に確認が必要です。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。坂道はありますが、慣れれば問題ないです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、音の響きは比較的少ないです。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変です。
古さは否めませんが、価格帯を考えればコスパは良いと思います。周辺環境も生活しやすく、静かな環境で落ち着いて暮らせます。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズするのも良いでしょう。
若山台第一住宅29号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩3分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
若山台第一住宅29号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第一住宅29号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。