立地・交通
アニメイト神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩3分。三宮駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 16.1〜18.84m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 16.1〜18.84m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 16.1〜18.84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 16.1〜18.84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
16.1〜18.84m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
16.1〜18.84m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
16.1〜18.84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
16.1〜18.84m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
アニメイト神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩3分。三宮駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アニメイト神戸は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.1から18.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アニメイト神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アニメイト神戸の過去の取引実績
直近価格
765万円
平均価格
596万円
最高値
773万円
最安値
498万円
アニメイト神戸の売却査定履歴です。直近価格は765万円、平均価格は596万円、最高値は773万円です。
680万円
2014年9月
550万円
2015年11月
533万円
2015年11月
600万円
2016年8月
574万円
2016年8月
580万円
2016年9月
579万円
2016年9月
550万円
2016年9月
587万円
2016年9月
580万円
2017年6月
511万円
2017年6月
690万円
2019年2月
612万円
2019年2月
498万円
2020年7月
645万円
2020年7月
630万円
2021年4月
538万円
2021年4月
498万円
2022年5月
547万円
2022年5月
773万円
2025年9月
765万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三宮駅まで徒歩3分は驚異的。JR、阪急、阪神、地下鉄すべてが徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群。買い物や食事にも困りません。
良い点: 都心部ならではの利便性の高さが魅力。コンビニや飲食店も多く、生活に必要なものはほとんど揃います。夜でも明るく安心感があります。
気になる点: 静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。また、公園などの緑は少なめです。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンやバスルームも清潔感があります。
気になる点: 専有面積が狭いため、収納スペースは限られます。最新の設備ではありませんが、必要最低限は満たしています。
神戸の中心部でこの立地は本当に魅力的です。毎日の通勤・通学が楽になり、休日の外出も格段に便利になりました。部屋はコンパクトですが、駅近の利便性を考えれば満足です。管理体制については不明な点もありますが、今のところ問題なく快適に過ごせています。
良い点: 三宮駅徒歩3分は、投資用としても非常に魅力的。周辺の商業施設や交通網の発展性は高く、将来性も期待できる。
良い点: 築年数は経っているものの、RC造でしっかりとした造り。外観はシンプルですが、管理はされている様子。
気になる点: 共用部に関する詳細情報が少ないため、もう少し確認が必要です。エレベーターなどの設備は確認しておきたい。
良い点: 管理方式が不明な点が少し気になります。セキュリティ面も、最新の設備というわけではなさそうです。
気になる点: オートロックや防犯カメラの有無など、詳細な情報を確認しないと判断が難しい。管理組合の活動状況なども知りたい。
三宮駅徒歩3分という抜群の立地は最大の魅力です。単身者向けや投資用物件として検討していますが、築年数と管理体制が少し気になります。周辺環境は非常に良いですが、建物の詳細や管理状況をさらに詳しく調べる必要があります。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
アニメイト神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
ポートアイランド線/三宮駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アニメイト神戸の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アニメイト神戸は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。