立地・交通
クラウンハイム吹田上山手は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩23分 阪急千里線/吹田駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分。千里山駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.32〜64m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、阪急千里線/千里山駅 徒歩23分 阪急千里線/吹田駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.32〜64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.32〜64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.32〜64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.32〜64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
60.32〜64m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、阪急千里線/千里山駅 徒歩23分 阪急千里線/吹田駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
60.32〜64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
60.32〜64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
60.32〜64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
60.32〜64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
クラウンハイム吹田上山手は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩23分 阪急千里線/吹田駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分。千里山駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラウンハイム吹田上山手は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.32から75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は片山小学校、片山中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラウンハイム吹田上山手の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クラウンハイム吹田上山手の過去の取引実績
直近価格
2,707万円
平均価格
2,249万円
最高値
2,890万円
最安値
1,880万円
クラウンハイム吹田上山手の売却査定履歴です。直近価格は2,707万円、平均価格は2,249万円、最高値は2,890万円です。
2,480万円
2016年10月
2,493万円
2016年10月
2,780万円
2016年10月
2,507万円
2016年10月
2,480万円
2017年2月
2,467万円
2017年2月
2,890万円
2017年4月
2,559万円
2017年4月
1,880万円
2017年9月
1,996万円
2017年9月
2,380万円
2017年10月
2,504万円
2017年10月
2,080万円
2017年12月
1,991万円
2017年12月
2,230万円
2018年4月
2,050万円
2018年4月
2,230万円
2018年5月
2,075万円
2018年5月
2,180万円
2018年5月
2,008万円
2018年5月
2,080万円
2018年6月
2,270万円
2018年6月
1,980万円
2018年7月
1,966万円
2018年7月
2,098万円
2018年8月
2,031万円
2018年8月
1,890万円
2018年10月
1,965万円
2018年10月
1,880万円
2018年11月
1,923万円
2018年11月
2,048万円
2018年12月
1,957万円
2018年12月
1,980万円
2018年12月
1,898万円
2019年2月
1,995万円
2019年2月
2,499万円
2025年3月
2,526万円
2025年3月
2,799万円
2025年10月
2,678万円
2025年10月
2,799万円
2025年12月
2,707万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。夏場は特に大変です。
良い点: 日勤管理なので、共有部分がいつも綺麗に保たれています。挨拶を交わすこともあり、安心感があります。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、建物の維持管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は階段のみになります。荷物が多い時は少し不便です。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。小学校も近く、子育て世代には良い住環境だと思います。ただ、駅からの距離だけがネックですが、バス便もあるので許容範囲内です。総戸数が少ないので、住民同士の距離感も近いです。
良い点: 阪急千里線が利用できるのは魅力的です。梅田へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: 駅からの徒歩時間が長く、バス利用も必須になることを考えると、利便性はやや落ちると感じます。
良い点: 吹田市の中でも落ち着いた住宅街で、治安の良さを感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったりと暮らせそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、内装や水回りの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
静かな環境と広めの専有面積に惹かれて見学しました。周辺環境はとても良いのですが、駅からの距離が気になるところです。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になってきそうです。日勤管理は安心材料です。
クラウンハイム吹田上山手は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩23分 阪急千里線/吹田駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩23分 阪急千里線/吹田駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩23分 阪急千里線/吹田駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラウンハイム吹田上山手の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩23分 阪急千里線/吹田駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム吹田上山手は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。