立地・交通
CORE芦屋呉川は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。打出駅徒歩10分、芦屋駅徒歩12分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
CORE芦屋呉川は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。打出駅徒歩10分、芦屋駅徒歩12分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
CORE芦屋呉川は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は福井組、施工会社は福井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.3から76.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
CORE芦屋呉川の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
CORE芦屋呉川の過去の取引実績
直近価格
2,714万円
平均価格
2,323万円
最高値
3,580万円
最安値
1,569万円
CORE芦屋呉川の売却査定履歴です。直近価格は2,714万円、平均価格は2,323万円、最高値は3,580万円です。
1,600万円
2021年6月
1,569万円
2021年6月
3,580万円
2022年1月
3,138万円
2022年1月
1,630万円
2022年1月
1,835万円
2022年1月
2,480万円
2022年4月
1,924万円
2022年4月
2,380万円
2022年9月
2,016万円
2022年9月
2,190万円
2022年10月
2,134万円
2022年10月
2,190万円
2022年12月
2,143万円
2022年12月
2,680万円
2024年8月
2,212万円
2024年8月
2,580万円
2025年4月
3,088万円
2025年4月
2,380万円
2025年6月
2,714万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。宮川小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内で便利です。
良い点: 打出駅まで徒歩10分と、普段の移動には十分な距離。梅田や神戸方面へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学にも困りません。
気になる点: JR芦屋駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
芦屋の落ち着いた住環境を求めて購入しました。期待通り、静かで緑豊かな場所で満足しています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。日勤管理なので安心感もあります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的きれいでした。収納スペースも間取りによっては十分ありました。
気になる点: 築年数相応の設備も多く、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。特に断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。
良い点: 閑静な住宅街で、治安は非常に良いと感じました。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。海も近いので散歩コースには最適でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い出しには車があると便利です。
子育てのために数年住んでいました。芦屋の住環境の良さはさすがで、静かで安全なのは大きな魅力でした。ただ、建物の古さは否めず、特に夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。駅からの距離は許容範囲でしたが、もう少し近ければなお良かったです。
CORE芦屋呉川は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
CORE芦屋呉川の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
CORE芦屋呉川は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。