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マンション

南千里コーポラス

大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-1阪急千里線／南千里駅 徒歩10分
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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

55〜60m2 / 公園が近い住環境、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 吹田市
4日前

シニア夫婦（住み替え）

55〜60m2 / 公園が近い住環境、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 吹田市
5日前

シニア夫婦（住み替え）

55〜60m2 / 公園が近い住環境、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 吹田市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

55〜60m2 / 公園が近い住環境、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 吹田市
7日前

シニア夫婦（住み替え）

55〜60m2 / 公園が近い住環境、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-1
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩10分
築年月
1971年7月
構造
鉄骨造
階建て
7階建
総戸数
42戸
専有面積
39.96m² ～ 60.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
727.69m²
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
ニチモプレハブ
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
桃山台小学校
中学校区域
竹見台中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-1

南千里コーポラスの物件固有情報

立地・交通

南千里コーポラスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 徒歩10分。南千里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

南千里コーポラスは築55年（1971年築）のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては7階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社はニチモプレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約39.96から60平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は桃山台小学校、竹見台中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

南千里コーポラスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

南千里コーポラスの過去の取引実績

直近価格

898万円

平均価格

699万円

最高値

1,280万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +68万円）

南千里コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は898万円、平均価格は699万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南千里駅まで徒歩10分で、駅ビルにはスーパーや図書館があり便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのも魅力。

気になる点: 土日祝日は少し電車が混み合うことがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては申し分ないです。桃山台小学校も学区内で安心感があります。

気になる点: 近隣に飲食店は少ないため、外食は駅周辺まで行く必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方が定期的に清掃してくださっているので、共用部は比較的きれいです。

気になる点: 建物の外観は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

築年数は古いですが、千里ニュータウンの落ち着いた住環境と、南千里駅へのアクセスの良さが気に入っています。周辺の緑の多さも魅力です。設備面は最新とは言えませんが、必要十分で、長く住むには良い物件だと思います。

シングルライフさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が39.96m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも良く、風通しも良いので快適です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと古さを感じやすいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感があります。オートロックはありませんが、静かな環境です。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。大きな公園も近いので、休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: null

南千里コーポラスは、古くてもしっかりとした造りのマンションだと感じます。何より、千里ニュータウンの緑豊かな環境と、南千里駅へのアクセスの良さが魅力。価格帯も比較的手頃なので、コストパフォーマンスは高いと思います。静かで落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。

南千里コーポラスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

南千里コーポラスは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／南千里駅 徒歩10分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

南千里コーポラスの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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南千里コーポラスに関するよくある質問

南千里コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

南千里コーポラスの売却相場はいくらですか？

南千里コーポラスの売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南千里コーポラスは築54年ですが売れますか？

南千里コーポラスは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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