立地・交通
清和台住宅団地8号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
清和台住宅団地8号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台住宅団地8号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.4から74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台南小学校、清和台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台住宅団地8号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
清和台住宅団地8号棟の過去の取引実績
直近価格
377万円
平均価格
354万円
最高値
377万円
最安値
320万円
清和台住宅団地8号棟の売却査定履歴です。直近価格は377万円、平均価格は354万円、最高値は377万円です。
350万円
2022年9月
377万円
2022年9月
320万円
2022年11月
377万円
2022年11月
320万円
2023年6月
377万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れもされており、団地全体として落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への荷物の運搬が少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が協力して運営されている印象です。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高いと感じます。
気になる点: セキュリティ面は最新設備ではありませんが、大きな問題は感じていません。
築年数は古いですが、自然豊かで閑静な住環境は子育て世代には魅力的です。日々の生活に必要な施設も揃っており、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。自主管理ですが、住民同士の協力で維持されていると感じます。
良い点: 川西能勢口駅までバスがありますが、本数が限られているのが少し不便です。もう少しバスの本数が多いと助かります。
気になる点: バス停まで徒歩5分程度かかります。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしており、リノベーションすれば自分好みの空間にできます。価格帯も手頃なので、初期費用を抑えたい方には良い選択肢だと思います。
気になる点: 水回りを中心に、全体的に古さを感じます。設備も最新のものではないため、交換が必要になる場合もあります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。坂道が多いですが、慣れれば気になりません。清和台南小学校も近く、学区も安心です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないです。
交通の便はやや難がありますが、広めの部屋をリーズナブルな価格で購入できる点は魅力です。周辺環境は生活しやすく、自然も豊かです。リフォーム前提であれば、コスパの良い物件と言えるでしょう。
清和台住宅団地8号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台住宅団地8号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台住宅団地8号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。