立地・交通
グラン・パレ阪急六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分。六甲道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55.18〜55.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55.18〜55.62m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、高羽小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55.18〜55.62m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、高羽小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55.18〜55.62m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、高羽小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
55.18〜55.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
55.18〜55.62m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、高羽小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
55.18〜55.62m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、高羽小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
55.18〜55.62m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、高羽小学校に通いやすいこと
グラン・パレ阪急六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分。六甲道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラン・パレ阪急六甲は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は扇陽興産、施工会社は安英工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.18から55.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラン・パレ阪急六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グラン・パレ阪急六甲の過去の取引実績
直近価格
2,573万円
平均価格
2,453万円
最高値
3,205万円
最安値
1,980万円
グラン・パレ阪急六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,573万円、平均価格は2,453万円、最高値は3,205万円です。
2,380万円
2014年9月
2,280万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,234万円
2014年12月
1,980万円
2015年11月
2,240万円
2015年11月
1,990万円
2016年1月
2,242万円
2016年1月
2,080万円
2016年5月
2,268万円
2016年5月
2,380万円
2016年6月
2,352万円
2016年6月
2,180万円
2016年8月
2,397万円
2016年8月
2,850万円
2019年3月
3,205万円
2019年3月
2,780万円
2019年5月
3,109万円
2019年5月
2,680万円
2019年7月
3,099万円
2019年7月
2,480万円
2023年12月
2,573万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、商店街も近く、落ち着いた住環境です。高羽小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になりますが、慣れれば問題ありません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数が少ないので、そこまで不安は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面での更新は期待できないかもしれません。
築年数は経っていますが、何よりも駅近と周辺環境の良さが魅力です。戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、落ち着いた生活が送れます。スーパーや病院も近く、生活に必要なものは大抵揃います。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: RC造で10階建て、総戸数13戸と、小規模ながらしっかりした造りのマンションという印象です。外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。
気になる点: エントランス周りは少し古さを感じます。エレベーターがないので、高層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が55㎡台と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。間取りが不明なので、実際に確認する必要があります。
気になる点: 築1996年なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないと思われます。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。新快速も停まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが良いです。
立地は非常に良いと感じました。駅からの近さ、周辺の利便性は申し分ないです。ただ、築年数や専有面積、部屋の間取りによっては、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。戸数が少ないため、管理組合の運営や修繕積立金なども確認しておきたいポイントです。
グラン・パレ阪急六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラン・パレ阪急六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラン・パレ阪急六甲は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。